让专业的从业人员去实际看一下，根据最近的成交，费用可以跟中介交代

可以和最近小区里成交的做个比较，这样好定位，如果是满五唯一的，不需要承担费用

可以参考一下本小区最近的相同楼层，相同户型，相同平米数的房子的成交价格，比较装修区别，定个合理的价格区间。可以适当高于成交价，给买房的人留出适当的议价空间。卖家需要承担个人所得税，但可以和客户商量由客户承担所有的税费。

二手房子定价，没有明确标准，如果是两年内的新房，可先提高成本价五成，作为报价，提高三成作为底价，试卖

低于市场价格更容易成交，卖家承担的费用主要有信息服务费，其他费用另行商定

参照 市场成交价 对比自家房子 情况来定价 二手房没固定定价标准 可以专业人士 实地看房定价 费用都是可以谈的 法定标准 个人所得税 增值税 继承、赠予、析产税

继承，析产，赠与，契税

可以多比较比较，就能给一个好的定位。如果房本满五唯一，就没有任何费用，满二就有百分之一的个税

符合市场价，卖家自己个税

卖房需要承担个人所得税，

需要看看当下市场价位，再定价，卖家一般只承担中介费，卖家承担过户费