商品房和公房的有什么区别和好处
共11个回答
区别 好处 商品房 商品上可随时上市交易 少缴税 居住舒适 物业管理好 公房 国家福利房 上市受限制 多缴税 物业取暖便宜 使用面积大
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高亮 经纪人
李向许 经纪人
公房交易需要交土地出让金，商品房不用
李金生 经纪人
上品房是从开发商手里买的，公房是单位分的居住房后来参加房改变的产权。 在交易时，公房一般会比商品房多交一点土地出让金。
郭委员 经纪人
区别不大，公房要多交一个土地出让金 15.6X面积 商品房一般是比较新的。有自己的物业
王付民 经纪人
商品房是已交土地出让金（土地是有偿出让）；公房还未交（土地是以划拨形式）
李海永 经纪人
公房占据好位置
贾东烁 经纪人
商品房管理好，人文素质高，公房：价格便宜，实惠
冯晓楠 经纪人
商品房一般可以自由买卖和租赁，公房一般不行 公房福利 大，物业费低，商品房相对高 商品房一般配套齐全，公房一般不是非常注意配套
张杰 经纪人
公房便宜，商品房贵，但是5年后基本没多大区别
刘佃涛 经纪人
商品房少交税，公房多交点
宁立元 经纪人
就是以后交易上的区别
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