据我了解，合作新村产权证还没有办下来，没有产证是不能买卖过户的，就更不能评估贷款了

像这种兰州新村二区15年的话，又是混合结构的，估计一平方8000左右，房子如果不是年限很长，价位可能会估到9000左右