划拨性质一般用于房改房或者单位地经济适用房。因为当时是政府和本土开发商共同开发，是利国利民的项目。那么若干年后今后从集体土地划拨到个人名下。对于买卖是没有任何影响的。但是跟真正的商品房还是有一定的差距的，看楼盘。其他的没区别。

如果买卖二手房地话 划拨土地后期过户是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。土地出让金就几百元。

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如果买卖二手房的话 划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的

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您好，如果买卖二手房的话 划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。

划拨性质一般用于房改房或者单位的经济适用房。因为当时是政府和本土开发商共同开发，是利国利民的项目。那么若干年后今后从集体土地划拨到个人名下。对于买卖是没有任何影响的。但是跟真正的商品房还是有一定的差距的，主要是质量方面，看小区。其他的没区别。。

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土地划拨性质的必须要缴纳划拨费用，才能把土地性质变成出让，才可以交易的

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没有影响，划拨性质是带有福利性质的，您看一下划拨性质的使用年限是 掉的，就是没有特定的使用年限。正常购买

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一般划拨性质的出售是要交土地初让金，对购买者没有太大的影响