没有房本不建议买，买了不受法律保护，后期下本，业主想怎么弄就怎么弄，回迁房十几二十年不下房本都有可能，北京十几年没下本的多的数不过来，所以能不买就不买，风险太大。

只要有房本，就可靠。 刚需可以买，投资*选商品房，以防回迁户低价出扰乱市场，很难卖出好价格

您好；住宅有70年的也有回迁房性质的，具体得看房子是不是有本，产权分割情况，和他的证件有没确诊是回迁房，看您的出发点是居住还是投资，因为第一70年商品房屋是可以自由买卖，回迁房如果没有房本是不容许买卖的，所以如果就是单纯居住，核实好他的产权性质，证件等，以及是不是需要资格等问题 找好专业人员帮助，把风险 问题都排除 是可以购买的。

不去商品房好，位置也差一些