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折子房没有产权,只有使用权,无法正常交易买卖,是属于国家单位或者公司,居住者需要向其交付一些费用。商品房有产权证,可以在市场上正常交易买卖。
折子房无产权,只有使用权,是国家拿给部分人住,需要向国家交少许租金的房子,不可以正常过户交易。商品房有产权的就可以正常过户流通交易。
有无房产证的区别
一个能卖,一个不能卖
折子房只有使用权。每月缴费,(最终产权属于某单位或公司) 产权房,是你单独所有,每月不用缴费。(买卖随意,价格高)
您好折子房没有产权证只有使用权,无法上市交易,产权房是有产权证的,可以进行买卖,互换
折子房只能转让,不能过户,产权的可以过户
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