住宅的产权年限是70年，公寓的产权年限是40年，这就是区别，然后办证税费也不一样。

住宅限购，公寓不限购，住宅民用水电便宜，公寓商用水电很贵

住宅一般是50年到70年，公寓有40年的商业地产，也有70年的住宅性质的

住宅是70年的，公寓40年。公寓可以随便买，住宅就会有限购

产权不同，一个限购一个不限购

1.年限问题，公寓是40年，住宅是70年 2.电费跟水费不一样，要看你买房的区域物业怎么收， 3.办房产证的费用不一样， 4.后期买卖的过户费也不一样， 5.公寓不限购，不需要社保之类的，如是买住宅，有的限购就买不了

有区别啊

产权不一样 公寓后期税费高 但是不需要武汉户口的 是不限购的

首先是住宅限购公寓不限购，在有购房资格的情况下，就是水电费公寓贵点，看您手里的预算，够住宅就不要考虑公寓，不够您只能买公寓。

40年和70年产权的区别，

住宅交易简单，公寓后期交易复杂税费高。

产权年限不一样，水电费缴费基数不一样

住宅产权70年 民用电 民用水 公寓产权40年 商用电 商用水

住宅70 公寓40 公寓水电费比住宅要高 而且公寓到后期不好出手 其实只要买过公寓的都知道其实税费也差不多

公寓的面积一般比较小，公寓一般都是商业用水电，二手房买卖的话，公寓的税费要高很多

住宅70年过户费用低升值空间大。公寓40年过户费用太高基本没升值空间。

产权性质不一样，用途不一样

40年产权和70年产权的区别。存在即合理。都是合情合法合理合规的房子