提前还70万可以充抵贷款本金，本金减少利息也会减少，利率是按同期银行利率执行

利息不会降低

商贷还满一年后，都可提前还清部分房贷，再从新计息就好了，需提前跟银行客服预约，*是提前一个月，因为每个银行的时间都不一样。

利率不会改变，本金还了之后剩余贷款金额变少了，利息总额也会相应减少，具体的本金及利息变化可以去问贷款银行，进行一个详细的测算

利息是按照你当时贷款的利率算的、利率是以当时贷款利率为准、

利息是按照你的贷款额来算的，如果你还了70万，那你的贷款额度就减少了70万，利息就会变少

冲抵70万，后面那70万就不会算利息。