楼下是住户，一楼是商铺和步行街
你可能想抄商铺的底，也许这个商铺就会抄了你的家，开玩笑哈，主要还是看地段，地段不好再便宜也不要投资
第一，可能看证件，看产权！其次是看位置
拟一份简单点的就好 说明免租起始时间 双方是谁 车位的具体位置 签字盖章就好
别买了，不合适。。。。
商铺：一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多，其跨度范围3.5到5.5米，具体高度商铺层高没有具体法律规定，具体楼层和商铺的用途等因素相关。若所购买商铺的层高以商铺购买合同约定为准，层高未达到约定标准的，可追究卖方违约责任。 一般住宅2.
1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括： 1、申请表（原件）； 2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身.
要交的，是房东出租的一方交纳。
开发商是否自持并不是在领取预售许可证时确定的，而是早在土地出让时，有的地块就确定了自持比例；开发商自持的房源是不需要领取预售许可证的，所以在网上房地产的销控系统里也看不到这些房源。 而领取预售许可证的所有房源都应该正常销售，不存在自持一说，也不得.
商铺面积不是很大，经营行业受到限制，建议做名烟名酒、礼品店、便利店等
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
建议如下： （1）到当地公安局举报开发商的诈骗犯罪； （2）当查封开发商房子的法院申诉，要求开发商返还不当得利。
A、关注商业地段，要有周密的区位地段、商业环境分析，看商铺能否聚集到人气，周边消费是否具有持续支撑力 B、关注经营定位投资场内商铺，首先必须考评这座商场在商圈中有哪些竞争对手，有哪些互补性定位，有哪些市场空白;其次场内商铺在产权分离之后，一般都以独.
税率都是3% 但是以公司名义买的房，今后每年都要交房产税，因为房子算公司的固定资产，要交税的。个人买的就不用交了。
不一定要配备卫生间，但也要看租户的具体要求。
"1.物业管理费的收取不是以是复否出租出去或有没有使用为依据的， 2.除非你有证据能够证明物业没有提供制服务，以此和物业管理单位协商减免一部分费用。 3.另外如果合同内约定zd未出租不需要缴纳物业费，则按照约定处理。"
公务员不可以买商铺以及出租商铺。
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一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。
一般来说不靠谱，看似很划算很便宜，但是其实真不如理财收益靠谱
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