购房合同已签因贷款未放没拿到手，没有备案，退房款开发商扣两成违约金合理吗？
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这是不合理的，因为你购房之前已经和开发商说好自己的购房条件了，但是贷款没放就是开发商的事情了，这样的话可以要求开发商退还全款，并且赔偿你的损失。
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这是不合理的，因为你购房之前已经和开发商说好自己的购房条件了，但是贷款没放就是开发商的事情了，这样的话可以要求开发商退还全款，并且赔偿你的损失。
根据合同办事情，补充条款都写得很清楚啊，违约就要承担责任
看合同当时是怎么约定的，一般这样都不构成违约的！
看合同怎么约定的啦
要看合同约定了，如果觉得不合理可以起诉的，由法院来判
不合理的，可走法律途径
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