外地如果有贷款记录就是二套了。

主要看您外地那套房子有没有贷款，如果有那就算二套。现在贷款记录全国联网

看看。第一套房是商贷还是公积金贷款

外地的房子要是贷款的话在天津买就是二套，银行会查贷款记录有几次，要是没有的话就是首套