买2手**房（酒店式公寓）的税费问题
共32个回答
这个你找中介交易 都会给你算清楚的
其他32个回答
严颜 经纪人
孙杰 经纪人
第一正常情况下如果你想买100万的公寓，贷款是比较难的，第二正常二手公寓也就增值税多，增值税大概房价增值部分的百分之30到50之间
张文静 经纪人
根据年限和买进价
何旺勇 经纪人
税费总共十个点
马宝彪 经纪人
公寓是差额税，和住宅算税不一样，建议找主做公寓办公楼的中介给你算一下，公寓有的税费很高
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增值部分的百分之三十到六十！
满孝礼 经纪人
这个要根据房子的合同价来算的，增值部分是多少才知道税费多少
官群 经纪人
酒店公寓不需要满2年，增值税是差价的5.55% ，土地增值税是差价的30% ，个税是差价的20% ，契税是合同价的3%
张洁 经纪人
亲，您说的是上海的酒店式公寓吗？您是在哪个区有一手的话尽量不要选择二手，税费加中介费是一笔不小的开支，一手就没有这些费用。
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非住宅税费计算很复杂，税费一般在增值部分的30到60%，年限越短增值税越少
贺意明 经纪人
契税3个点。
贺意明 经纪人
增值税差额的百分30。跟满二年不满二年没有区别的
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酒店式公寓没有是否满两年的区别，主要看增值部分。
张荣 经纪人
您好！个税是20%，增值税约5个点，契税3个点，还有印花税、土地增值税等，计算需要的数据比较多。根据房源情况而定！
朱振宇 经纪人
未满两年全额5.6，个税20，满两年差额5.6，个税20，契税是3个点都一样
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不满2年 就是全额的增值税5.38 个税2个点 契税3个点 如果满两年 要看买进价格多少 差额的增值税30%到 60%之间 主要看差额是多少。
宋鑫 经纪人
商业税费跟住宅税费是不一样的，我会为你详细解答
丁志华 经纪人
税点好多，除非去交易中心算！满五年以上的，税费总体大概在20%左右
胡建富 经纪人
税就多了 看个人需求
曹宝龙 经纪人
酒店式公寓和产证几年没有关系，具体税率比较复杂，大概再差额的30%~50之间
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