你好，我想咨询一下，我老公在结婚前以住房公积金做的贷款买的房子，但现在想换一个商贷和公积金哪儿算二套
共16个回答
卖掉后再买可算首套，按现状买算二套。
其他16个回答
梁剑宏 经纪人
杨超 经纪人
您好是这样的，贷款是以家庭为单位的；现在夫妻名下有一套房产，根据商业贷款认房又认贷（假如之前您有过商贷），公积金认房不认贷，所以不管您现在用那种贷款来算都是二套；除非您把您的房子卖掉再买，那种贷款都算是首套，
袁呈林 经纪人
您好：如果您买第一套房子的时候用了贷款（商贷或公积金）的话，不管您卖不卖都算二套。现在国家的政策：认房又认贷。
李耀 经纪人
算第二套的啊，现在是以家庭为单位的
王恒 经纪人
最划算的办法是，用你的名字申请贷款并买房，税费贷款可以做首套，前提条件先去开离婚证，小孩归你，就可以了
周跃龙 经纪人
商贷算首套，公积金是2套了。。。。
倪东东 经纪人
您好，贷款是以家庭为单位的，有贷款买房就算二套了，个人建议您第一套的贷款还清在去购买。
韦懿峙 经纪人
你好，可以贷款，首期六成。有时候到当地的中介咨询一下，当面说比较清晰。谢谢
何伦 经纪人
你好根据现在的政策是是要带过款都是二套
贾芳 经纪人
可以买，只能算二套。。。
翟新义 经纪人
如果你商业贷款的话，肯定是2套的，公积金只认房不认贷，如果您把这个房子卖了，再用公积金贷款买的话就是首套。如果不卖的话，还是用公积金贷款吧，毕竟公积金的利率比较低
葛江江 经纪人
您好！您可以把之前的那套卖了，再买一套
代恒兵 经纪人
卖不卖都一样的，属于二套贷款，卖掉以后交税属于首套
丁建国 经纪人
只要带过款，，再贷款就是二套
刘乙霖 经纪人
不管是不是公积金，只要带着款的再买房子就算二次贷款，建议您先还清前面的一套再买！
王青山 经纪人
贷款是已家庭为单位，肯定算二套
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