76.83平米房产证不满五年甲乙方要交多少钱？
共16个回答
甲方需要交纳1%个人所得税。乙方交纳1%的契税，（首套）二套需要交纳3%，。还有5.5%的营业税
其他16个回答
单铭洋 经纪人
刘红祥 经纪人
一般情况下，房主甲方不用交钱的，乙方要交营业税，契税，个税，共总房款的9.6%
王东 经纪人
您好，是这样的甲方不用交任何税费，由乙方承担。每个地方的政府指导价是不同的(也就是过户单价），北京市市场指导价四环以内时38880，四环到5环是28080，五环到六环市21600，规定不满5年的普通住宅，需要交纳契税1个点，营业税5.5个点，个人所得税1个点， 那么76.83当地的指导价就是您房子的过户价然后再算您要交的税。（乙方交纳） 谢谢！！
邢健峰 经纪人
要交5.6%的营业税1%的契税和个税
赵磊 经纪人
北京市房产交易税费如下： 1、契税：3%（税法原定额）买方承担！ a、个人购买用于居住的普通住宅减半征收。 b、北京市规定，90平以下的住宅征收1&的契税，90-140平的住宅征收1.5&的契税 140平以上的非普通住宅征收3%的契税。（所有的非普通住宅均按3%征收） c、第二套住宅无论是否非普通住宅均按3%征收契税。 2、营业税：5.6%（卖方） a、满五年的普通住宅免征营业税，满五年的非普通住宅按差额的5.6%征收 公式如下：（现成交价-原购价）X5.6% b、不满五年的住宅均按成交价全额的5.6%征收 3、个人所得税：1%或差额20%（卖方） a、满五年的住宅且卖方出售唯一住宅免征个税。 b、满五年的住宅且卖方出售非唯一住宅征收个税。 c、不满五年的住宅不论卖方是否唯一均征收个税。 4、土地出让金：(卖方) 已购公房： a、成本价：15.6元X建筑面积 b、优惠价或标准价：15.6元X建筑面积X7 二类经济适用房：3%（卖方） 5、综合地价款：10%（卖方） 满五年的经济适用房： 以上为北京市房屋交易税费全部税种您参考自己成交的价格和房子情况套用即可。注：北京市场交易惯例为业主拿净得价，税费都需买房出。仅供您参考。
黄善德 经纪人
全额的营业税和个税，如果房东到手价还要付契税。
王裕荣 经纪人
现在的卖房基本都要净价，所以税费基本都由客户出，契税1%个税1%营业税5.6%基本都由客户出！
曹中华 经纪人
对了，刚刚是上家，下家只需交契税，契税有三种情况，首次购买90平米以内的普通住宅，房价的1%，首次购买90以上的普通住宅，1.5%，二次购房或非普通住宅，3%
石建成 经纪人
一般卖方支付评估价的5.6个点的营业税和1个点的个人所得税。买房要看你是第几套房了，如果一套，是按照1个点的契税。其他的税费还有一些，反正要不是主要费用了！
朱阳 经纪人
不满五年按照总价交纳全额营业税5.65%
王江涛 经纪人
业主卖房是只拿净得价格的
陈博 经纪人
您好!现在卖家都是实收的,所有费用得买家出.证未满五年得交营业税5.6%及个税1%,契税就得看你是否首套,如首次置业契税1%;如二次置业1.5%.其它的费用1000元以下即可.望采纳!
耿治富 经纪人
当地税务局的统一的税收，是毕不开的
朱盼盼 经纪人
全额营业税契税个人所得税
牟春卫 经纪人
在大连房主净拿房款，其余费用全是买方出。
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