1.本月均价37015元㎡，环比上月 ↑3.91% ，同比去年 ↑6.12% ，小区以独立、联体别墅、复式多层及小高层等多元类型形成的“东苑半岛”房型特色是吸引客户的突出卖点。随着住宅区环境绿化建设进程的发展，住宅小区绿化环境建设质量的标准已日趋综合化，这种综合性首先表现为：环境形态与功能的合理性、统一性、艺术性和科学地实现达到居住环境的舒适、合理、美观、安全、有益于居住健康等应有的目标，环境与健康已成为居住标准的第一要素。
1.东苑半岛花园住宅区位于上海市西南部，由上海交通大学农学院景观CAD研究创作部承接设计。该小区总建筑面积约20万平方米，以独立、联体别墅、复式多层及小高层等多元类型形成的"东苑半岛"房型特色。
东苑半岛花园地处闵行、毗邻徐汇，是古美地区大型生活社区，该小区总建筑面积约20万平方米，以独立、联体别墅、复式多层及小高层等多元类型形成的“东苑半岛”房型特色是吸引客户的突出卖点。目前6楼多层的单价在25000左右。
这个小区是属于，这边板块的品质小区，小区里面有三种房屋类型，多层、高层、别墅、联排，中心人工湖花园，几个地下产权车位。
东苑半岛花园最早的时候是2000年和2002年开盘的。分为两大块。第一部分是拆的原住民的宅基地，是属于动迁房。其余的部分是属于商品房。商品房基本上是04年竣工的。
与东苑半岛花园相比较的话，看过本小区的客户还会对富嘉花园和万源城感兴趣。
东苑半岛花园规划中没有大堂，小区内部的绿化是非常好的，没有花园，小区外面有一个小型的花园。老年休闲设施是有的，方便小区内部老人活动健身。
以前的产权车位是跟着大户型一起出售的，现在不出售车位了，出售车位也是业主个人在出售。
东苑半岛花园进出很严格的，陌生人进入肯定是要进行登记的。大门有三个，分别位于虹莘路、顾戴路和龙茗路。都是在小区的出口处。一个门配备两个保安，陌生人进出都是要登记的，除了一些特殊情况下不需要登记的。保安在小区内24小时巡逻。
与东苑半岛花园相像的小区为富嘉花园。小区的品质是很高的，这两个小区的在户型、楼盘还有品质方面也是可以互换。
在高品质的楼盘里，小区的价格还可以。交通和出行是比较方便的，小区的整体环境还是比较不错的。
目前小区内业主地上停车150元每个月，地下现在是300元每个月。陌生车辆是临时收费，一天是十块钱，过夜是二十块钱。
东苑半岛花园所有期的动迁房为钢混结构，优点是该小区的房子大多是厅比较大，人们在家的活动范围就比较大，一梯两户的户型。
有嫌恶设施的公示或者提醒
东苑半岛花园是在古美版块，这个小区在整个古美版块当中是属于较好的小区。这个小区的品质是很高的，这个下区里面是有别墅区的，有独栋别墅也有联排别墅。
东苑半岛花园133号和135号这两栋房子是平层的不是错层的。因为我们小区除了动迁房以外的房子都是错层的，只有这两栋房子是平层的。
替代小区如: 富嘉花园。富家花园的优势是它的房龄比本小区新，小区布局比较合理，劣势就是富家花园的价格更高一点。
因为小区虹莘路那边在造商业体，近期来说这边动迁房会有噪音。距离小区五六十米的地方有一个加油站，不会对小区的居民造成影响。
东苑半岛花园最大的缺点也不是很明显，就别墅这一部分，别墅是和公寓混在一起的，相对来说环境不是很好
东苑半岛花园因为是拆的原居民的宅基地，所以以前这边是叫平吉三村。
东苑半岛花园进出不是人车分流。
东苑半岛花园定位为古美板块中较好的住区,坐公交四站路有个南茂商城。小区旁边有便利店、银行，还算方便。
东苑半岛花园建筑类型为住宅公寓，小区内部有别墅和多层。
