婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
这个要看具体城市情况
您婚前有房产，婚后在卖掉这种情况再次购买房产如果是在北京还是算二套的！
您好，北京目前的贷款政策是认房认贷，以家庭为单位，只要有过贷款记录在买房贷款就是二套
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
这个不可以，夫妻双方如果再婚前有房子了，结婚后就算共有的，不能算首套购买，只能算二套，如果只是恋爱关系可以用另一个买算首套。
不算首套了，算二套，以家庭计算的。
北京户口，以家庭为单位已婚可购买两套住宅！婚前有一套房子，婚后卖掉再买算买首套！但是个人名下有住房贷款记录算二套贷款！希望可以帮到您！
根据北京目前的政策，只要您贷过款就算二套
这个要看当地购房政策，如果说当地认房又认贷，算二套，如果说当地认房不认贷，则算首套
看夫妻二人名下有没有房，结婚后是以家庭为单位计算家庭房屋套数的，相当于家庭如果有一套房，再买就是二套了，如果家庭名下没有房，建议去查一下征信，夫妻双方是否有贷款记录，如果能查到公积金贷款记录，还是二套，如果查不到，就是首套
您好，很高兴为您服务。婚前买房，如果是贷款买的，卖掉后，就算二套。如果是全款买的，卖掉后，自然算首套房子。
您好 首套贷不可以的，单身可以按首套，如果是已婚贷款审核的是家庭名下全国是否有贷款记录。认房认贷。谢谢参考！
重庆这边的话是认贷不认房 如果您名下没有房产也没有房贷，即使是全款买的房也算首套。
您好，很高兴为您解答，您婚前贷款买的，婚后卖掉再买房算二套，北京政策是认家庭全国贷款记录，家庭北京住房，所以有过贷款记录在北京再次买房都算二套。
您婚前贷款买的，即使买掉了。在买房也还是算二套了，二套的界定是指:北京以家庭为单位名下没有住宅的，全国范围内没有贷款记录的，这种情况算首套
北京的购房指标是以家庭为单位名下无其他住宅，全国名下无贷款利录。这样的情况下算首套的，你这种情况的话是算二套的
需要看是否为苏州的住宅。
您婚前有房产，婚后在卖掉这种情况再次购买房产如果是在北京还是算二套的！
您好，很高兴为您服务。婚前买房，如果是贷款买的，卖掉后，就算二套。如果是全款买的，卖掉后，自然算首套房子。
你好，贷款是全国查，有贷款的情况下已婚再次购买属于二套房，没有贷款属于首套房
您好，很高兴为您解答。根据北京现在的政策，认房认贷，您有贷款记录，再买房就是二套了。第一套卖了再买也是二套
不能，贷款时候，银行审核家庭成员名下所有贷款记录，之前有也是计为有贷款记录的，再次购房按二套贷款计算。
您好，很高兴为您解答，婚前贷款买房，即使卖掉了，按照现在的认房认贷的政策，您还是属于二套购房的，首付会相应的提高。
按照北京购房政策，再买房，房子缴税按首套交，贷款按照二套贷，希望可以帮到您。
不算首套了，算二套，以家庭计算的。
二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
您婚前有房产，婚后在卖掉这种情况再次购买房产如果是在北京还是算二套的！
二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
