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月供x你还款几个有月,总房贷减已还贷款剩下就是了
房贷计算公式是: 每月还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数/((1+月利率)^还款总期数-1 ) 如果用excel计算可以设个公式: 在EXCEL的单元格输入: =-PMT(rate12,n,pv) pmt()是计算等额本息的函数,由于其值为负数,故一般加个负号 rate 为年利率, 除以12化为月利率 n 为期数,20年*12=240期 pv 是贷款本金 至于提前还款,有一个计算房贷网站很好很详细 参考资料:
石俊杰
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沈小明
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