小区物业不错
这个不太清楚,但是那的房子是70年大产权
双河北里 楼盘地址是[大兴区]-双河北里位于大兴区团河路口 目前开发商在交房的时候是全装修
双河北里小区为柏油路面,部分有地段有水泥地面。 双河北里小区楼梯过道部分为钢筋水泥,楼道墙面为白色腻子。外墙涂料偏橙色,有点欧式小镇的风格。24号楼到27号是2013年改造过的,整体看着干净整洁外墙色调偏橘黄,有花园洋房的典范 双河北里小区三期只有41号楼一栋楼带电梯,总共三部电梯,有两部是24小时开放,有一部是应急使用平时不对外开放 双河北里小区 所有单元楼栋没有设立大堂,靠近小区东侧有健身娱乐设施,有跑步机,单杠,乒乓球等
小区的租客人群基本都是黄村本地人上班人群,有一部分在亦庄上班,小区旁边刚好有班车 小区一居室53平米到75平米,均价根据装修和室内配套基本在2000到2500左右,92平米和97平米的两居均价基本在2800左右,114平左右三居基本在3300左右 小区的租金基本每年也都是递增的,不过不会像卖方市场波动较大,小区租金基本每年在100至300元不等,像2012年左右时候小区92平米的租金基本在2000左右,就目前来看,小区旁边绿地集团新拿来一块地皮正在规划,又增加了商业配套和居住人群,政府规划其中还有条地铁,如果实现的话,本小区的租金肯定还会持续走高。 如果房子想要尽快租出避免空置时间太长影响收益的话,要尽量把房子内做下保洁或者打扫的干净一点,虽然是租房,都也是想租个干干净净,进屋子里看着就比较痛快,这样还能把租金租的稍微高一些,家具家电可以根据客户的自身情况来匹配。
双河北里小区主要适合对楼龄户型有要求,但总价又不要太高,在这里基本都能满足需求,大两居户型属于本小区的稀缺户型。 对于老人来说本小区一层户型大部分都带一个花园,可以养花种菜等,小区旁边有早市。 在本小区居住的话对于在亦庄上班 人群也比较适合,因为出小区就是兴亦路奔西开车可直接到亦庄,清源路东口也有十多条公交线路,对在南二环南三环人群可直接到达,中途不需转车。 对于一般家庭来说小区92和97平米的大两居完全可以满足,客厅大朝南,两个卧室也比较大,可充分满足对空间需求,南北双通透户型,居住舒适,价格适中。
双河北里小区西北角位置有一个加油站,东边有一条碱河,目前是一条废弃的河流,夏天有些许异味,目前正在修缮 加油站位于小区20号楼直线距离约50米左右,碱河位于东门正对。 双河北里小区内暂时没有嫌恶设施的公式或提。 加油站位于刮东风的话会对20号楼附近的住户有些许汽油味道,碱河的话夏天会有少许异味,冬天没事。
大兴区黄村 京开高速东侧 兴亦路南侧
双河北里小区只有靠近西边得院子有一栋甲22号楼是底商,可以办公注册公司。其它为住宅类,整体出租率大概50%左右。 因为只有一栋甲22号楼是总高3层的办公楼,目前办公的公司类型有棋牌室,茶楼,和广告公司。 目前来说本小区不太适合办公,因为能注册板楼的只有一栋临街的楼,总高就三层,规模较小,该栋楼也临京开,车位较紧张,总体不太适合。 双河北里小区只有甲22号楼是底商开车注册办理营业执照,其它的均不能办理。
双河北里小区总共分为三期,第一期18号楼、19、20、24、25、26、27号楼,为1978年那拿地,1980开盘(该7栋楼属于已购公房),二期于1998年拿地,2001年开盘为商品房,三期是2004年拿地,2006年开盘,为本小区唯一一栋带电梯的楼盘, 第一期交房入住时间为1981年,距今已经35年, 第二期交房入住时间为2002年,距今已有14年, 第三期交房入住时间为2007年,距今已有9年。 第一期房本下发时间约为1995年。 第二期房本下发时间约为2006年, 第三期房本下发时间约为2010年。 本小区房本最晚下发为2010年。所以从一期到三期全部满五年。目前本小区的换手率较高,目前三期有60%左右满五年,二期有50%,一期有70%左右满五年。