防城港市商发住宅小区物业公司未知。
防城港市商发住宅小区均价4549元平,环比上月:-0.11%。目前小区有49套在售房源,
绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是:小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地,才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率=绿地面积土地面积。有几种情况不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入。而屋顶绿化等装饰性绿化地,按目前国家的技术规范,也算正式绿地。绿地率和绿化率有什么区别?1、定义不同。绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。2、计算公式不同。绿地率公式=居住区内绿地面积规划用地土地面积*100%;绿化率公式=植被垂直面积占地面积*100%。3、计算范围不同。绿地率,计算时会把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去,但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地;绿化率,计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内,考量标准低于绿地率。作为居住舒适度的重要指标,高绿化率并不能代表高绿地率,但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案,购房者可以从沙盘上直观看到,具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》,该许可证对项目规划作出了详细的说明,当然也包括绿化用地。
绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
肯定是容积率越小越好啊,楼间距大,住起来舒适度较高。
国际港小区都是住宅,因为地理位置原因,有部分业主把房子出租给办公的了。
绿化率:绿化面积在占地面积中所占的百分比(指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。公式:植被垂直面积占地面积*100% 绿地率:所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例.新区建设中不应低于30%,旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。 绿化覆盖率>绿化率(绿化所占面积)>绿地率 因此绿化率与绿地率的主要区别在于绿化率的计算基础不同:绿化率的计算基础是项目规划用地面积,而绿地率的计算基础是项目内住宅用用地面积。
需要全体业主同意即可
容积率一般是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,而住宅容积率一般都是由政府来决定的,6层以下多层小区的容积率为0.8-1.2,11层小区住宅的容积率为1.5-2.0,18层小区的容积率为1.8-2.5,19层以上小区的容积率为2.4-4.5,而住宅小区的容积率小于1.0的,那就是非普通住宅了,对于一个好的小区来说,高层住宅容积率应该不超过5,绿地率面积应不低于30%
这个主要看你要不要注册公司,要是不需要的话可以,要是需要的话,那还是出租写字楼好点
住宅小区是指按照城市统一规划,建设达到一定规模,基础设施配套齐全,已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。住宅小区是现代城镇人们居住的一种模式,是符合现有生产水平和人们生活水平的一种居住模式,将来随着生产力的进一步发展和人们生活水平的进一步提高,也许会被新出现的居住场所代替。
不可以,注册公司作为办公室办营业执照的话必须是商业性质的办公场所
看你的公司需要注册不,不需要的话尽管租。需要注册的话,你们签的租房协议里面,住房用途最好写:商住。我有两个客户都是这样处理的,现在已经进入正常办公状态栏。
绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少13的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用.
住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线(如河流)划分,并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。
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统建住房是由政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的,既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房,又称为限价商品房。交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设,用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。
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绿地率的规划标准是不一样的。绿地率是指居住区内各类绿地面积的总和与居住区用地面积的比例,它是国家的专有名词,有严格的考量标准和规范的计算公式。包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。还有小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地,才可计算为绿化用地,并且绿地率的标准不低于30%。而化率是指绿化垂直投影面积和小区用地的比率,是开发商自己的说辞。它会将所有长草的地方都给算了进去。例如房顶和楼顶种植的壁虎,距建筑墙外1.5米和道路边线1米内的草地、树的影子、可以中间种草的方砖等。所以两者的规划标准是不一样的,大家买房时,要以绿地率为准。
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不是同一概念,绿化率是在建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率(%)。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化。绿化覆盖率是在建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率(%)。
我们项目住宅有商住两用的可以注册公司
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“建筑绿地率和绿化率的区别包括计算公式不同,绿地率的计算公式为居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%。绿化率计算公式为植被垂直面积/占地面积*100%。而且建筑绿地率和绿化率的计算范围不同,绿化率的计算范围相对于绿地率会比较广泛一些。”
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绿化 和绿地率有什么区别呢?1、 定义不同绿地率:住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例,是划建设使用指标;绿化:绿化面积在占地面积中所占的百分比,是开发商宣传楼盘绿化时用的概念;2、 计算公式不同绿地率:居住区内绿地面积规划用地土地面积*100,%;绿化 率:植被垂直面积占地面积*100 ,%;
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绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。城市绿地率它是城市绿地的总和与城市总用地面积之比。居住区绿地率是指居住区用地的比率用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少13的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得进入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定这是这个指标,一般是不少于30%。希望我的回答能够帮助到您。