没有过两年增值税5.6%必须要交的了
可以啊.只要你没有贷款就可以了
您好！如果是政府划拨的土地是没有土地使用证的，动迁房有两种性质，一种是因市政建设需要拆迁的房子，还有一种是因房地产开发而拆迁的房子。所以动迁房得看土地的性质。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
您好！对的！动迁房办理过户是有时间的限制的。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
不属于范围行为
您好！最好是通过协商的方式来解决，如果卖方再没有违约的情况下，您单方面违约必须提供足够充足的理由，才可以通过法院来解决。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
风险不大的
最好去公证一下，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多，通常表现在：房价上涨容易诱使卖方违约；买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益；交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷等等，注意防患于未然。
您好！动迁房是指动员村民搬迁的房子。按照有关规定，配套商品房只定向销售给指定的重大工程动拆迁居民，不会面向市场销售，且在5年内不得上市转让。动迁房如果已经取得房产证，而且取得房产证时间已经超过五年，则可以上市交易。 另外提醒您，如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 动迁房无房产证购买风险较大，建议您谨慎考虑。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
现在只能商业贷款，公积金贷款需要学历，首付3
您好！购买拆迁安置房，要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次要查看卖方与开发商的签定的合同，在转让时，需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。 若你现在需签订购房合同，必须审查售房者是否拥有完全产权，若是部分产权或“双困户”购买的安置房，则不能签订购房合同；若是完全产权签订合同时，应明确约定售房者领取产权证一年后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示，不违背国家法律、行政法规的强制性规定即为有效合同。需要注意的是，合同履行期限较长，应时刻关注履行中的风险。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
还要看能不能落户，去学校问清能不能达到积分条件等。另外，不要购置在抵押期内、已被查封或者有其他限制条件的房屋。
您好！如果原房主房产证已经办理，购买后就可直接过户，如果是从开发商哪里购买的，办理房产证需要一定的工作日。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
！拆迁房他也是有区别的，一类由政府投资开发市政建设提供的拆迁房，还有一类是开发商房产开发提供的拆迁房，前者产权是受到一定限制，而后者则没有什么限制，所以请弄清楚拆迁房属于什么性质的。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
过户费用可与原房主协商。
