花洲大观园

住宅共有472套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.00万平米，住宅占地面积1.07万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是河南省德秀置业有限公司。

目前楼盘主推的户型是121㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房率约为64%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧二、盥洗室、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

楼盘到市中心路程约53.83公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，城区九小站、体育场站、油坊口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为城区九小站，距离小区85米。

楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近邓州市城区第九小学,步行距离仅有112米,小区临近邓州市城区九小幼儿园,步行距离仅有112米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。