物业费提前收取是合理的，物业公司为了可以提高服务品质，不得不预付物业费作为流动资金，其主要目的就是为了物业服务做准备，且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质，所以就只能提前让业主们缴纳物业费。 可以不交物业费的情况有： 1、物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交； 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的； 3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的； 4、物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的； 5、物业公司还未与业主签订物业管理协议的； 6、房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的； 7、房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。