金玥湾

住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积7.98万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南通长润置业有限公司。

117户型面积约为117.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约19.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，水榭花都小区站、首府名邸小区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为水榭花都小区站，距离小区314米。

楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近皇都宝贝幼儿园，步行距离仅有883米。小区临近通州区古沙小学，步行距离仅有563米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是五一小游园法治文化主题公园，1.5公里是金通公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是国际商城，距离小区大约1.8公里。