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中铁龙湖·宸阅府
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楼盘解读
选择软件谷！🌅城市中轴 🌅河西新城、南部新城、软件谷三核交汇黄金C位，距离河西约5km，距南站约1km，距离新街口约8km。软件谷作为中国的通讯软件产业研发基地，聚集大批量，高精尖技术人才，是南京市政府十四五规划的核心发展位置，中国千亿级软件产业基地，北京中关村，集聚涉软企业3142家，其中世界500强及世界软件百强企业18家，从业人员超30万。交通便捷——三横三纵交通路网🚄南京南站（亚洲交通枢纽，铁路干线通达强国）🚇地铁S3号线（景明佳园地铁口往西300米，一站南京南）🚗自驾（三横—软件大道，数字大道，绕城高速，三纵—机场二通道，安德门大街，机场高速，通达全国）🚌公交车（88路，111路等）🏞人文生态资源丰富🏞项目所属板块位于秦淮新河发展中轴，独享滨水风光带自然景观，拥19万方雨花城市公园（建设中），花神大道\软件大道绿道、花神科技小游园、新河市民绿地广场、韩府山、将军山、牛首山等生态资源，执掌优渥自然资源。🛍繁华商圈 2公里范围内有雨花客厅（13万方）、楚翘城（2万方）、宜悦城（约6万方）、世茂52+（约3万方）。自带:约7000商业配套，紧邻G44商业地块（待上市）。汇聚山姆会员店等一系列知名品牌，尽享一站式生活。🏫优质教育 菁英成长🏫2.5🏥三级综合医疗 健康护航🏥项目距铁心桥社区医院600米， 举车速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院；三公里范围内将引入三级甲等医院——江苏省妇幼保健院（20亿元，预计2025年建成），设置为大专科小综合，为家人健康保驾护航。
焦玉红
焦玉红
2023.03.19
中铁龙湖·宸阅府底跃房源在售
中铁龙湖宸阅府尾盘，清盘在即，剩余几套建面约101-225㎡墅质底跃在售，详情可咨询售楼处。
03.28
中铁龙湖·宸阅府尾盘在售
中铁龙湖宸阅府尾盘，清盘在即，剩余几套建面约101-225㎡墅质底跃在售，详情可咨询售楼处。
02.21
主力户型 (3)
楼盘评测
98
分
楼盘评分
社区品质
96分
楼盘户型
97分
交通出行
96分
项目由中铁、龙湖联合开发，龙湖操盘。中铁置业依托中国中铁的央企品牌和实力，重点布局京津冀、粤港澳大湾区、长三角、成渝经济圈以及九大中心城市，具有房地产开发一级资质和物业服务一级资质。龙湖在南京，从14年首进城市轰动全城，到深耕八载22子龙耀金陵，另有5个天街商业。整体来看，两家开发商无论资质还是口碑均有保障。项目沙盘图中铁龙湖•宸阅府规划有5栋共604套成品高层，另有1.2万方开放式商办街区，其中1#，2#号楼是26层，其余3栋是33层，小区共有2个出入口，其中西侧为人车主出入口，东侧商业街旁有人行入口，小区采用人车分流，车位比约1：1.2。户型方面，共3种户型，101、125、143平米三房起步，所有户型都是双阳台设计，且拥有板块内的125㎡4居室，LDK大横厅设计，采光和居住舒适度都很不错。项目售楼处实景图项目外立面采用大都会典雅与现代风格，内部坐拥近2万方的景观，打造一带（活力商业带）、双轴（东西核心轴、南北生活休闲轴）、三核（入口景观核心、生活休闲核心、商业服务核心）、多场景的空间规划。此外项目采用首层大堂+地下大堂的双大堂设计，打造顶奢酒店式尊贵的归家仪式。首层大堂门楣约15米宽，4米高，运用深咖色金属格栅和铝板，方正大气；地下光厅大堂采用铝板加铝格栅灯槽造型，配有感应照明，同时双大堂背景墙均采用仿大理石岩板，颜色典雅，纹理优美，双大堂均采用人脸识别智能系统，提升居住品质。
项目商业沙盘图宸阅府自带1.2万方开放式商办街区，同时西侧配建了超过7.3万方、高60米的社区服务中心，包括文化活动中心、体育中心、社区商业服务设施、智慧医疗服务中心等，还有菜市场、邮政局、公园绿地等配套设施一应俱全。此外3公里范围内35万方商圈环伺，分别为雨花客厅（13万方）、宜悦城（约6万方）、世茂52+（约3万方）、楚翘城（2万方）、证大喜马拉雅（10万方）。后期将多层次满足日常生活所需。教育配套：除了现有的南外雨花国际学校、软件谷小学、铁心桥小学等学校外，项目西侧规划建设8轨24班初中、4轨24班小学及幼儿园，此外，雨花台已经签约引进中华中学、金陵中学、南师附中等学校。江苏省妇幼保健院效果图医疗配套：目前周边临近河西儿童医院、南京市中医院、明基医院等，同时项目三公里范围内将引入三级综合医院——江苏省妇幼保健院（投资20亿元，预计2024年建成），设置为大专科小综合，切实解决片区居民就医问题。医院规划占地面积130亩，建筑面积25万平方米，多达500个床位。自然资源配套：片区内享有众多优质自然景观资源。拥享三山（牛首山、将军山、韩府山）一河（秦淮新河）城市自然资源。
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