小区户型小区由高层和联排别墅组成 分三期建成 住宅总共15栋 别墅总66栋 户型以78.101.106.为主

小区设施小区77栋旁边有景观花园 儿童游乐园 86栋旁边有休闲凉亭 小区外面有篮球场 ！

生活配套距离小区500米左右有菜市场 1.2公里有文鼎广场 购物方便 距离逸夫医院三公里

轨道交通距离一号线交院地铁站800米 小区门口有公交站 有819 809 826等公交线路到市区早班车不拥堵

附近学校小学是晓庄实验小学 中学是高新区中学 都在1.5公里内 带规定小区户口就能上 公办学校 师资雄厚！

小区不足小区一期得房率一般 二期车位紧张 楼间距小 低楼层采光一般！

小区户型小区共81幢，高层15幢，别墅66幢。两房78平，三房101平、106平，四房110平

房屋品质小区环境较好，万裕大品牌开发商，1期12年交房，2/3期16年交房，质量好，车库防水，高端小区。

轨道交通小区到1号线地铁口800米，到小区东边819公交站400米，小区到主干道龙眠大道500米。

附近学校幼儿园龙湖湾幼儿园，小学晓庄实小，中学玉树路中学。学校都是重点学校，非常好，环境优美。

居民素质小区自住较多，环境优美，年轻人比较多，素质高，周围大学老师较多，20-40岁年龄居多。

小区不足得房率不高，离金科较近，楼间距不远。

小区户型本小区一共有3期，东岸为别墅，西岸为别墅和高层住宅，主力户型为78平，96平，105平，入住率较高

小区设施小区有儿童乐园旁有喷泉小区外有篮球场小区共有车位1582个

房屋品质万裕大品牌开发商小区有隔热防水板还是防潮防湿设施1期12年交房2-3期16年交房

生活配套从龙庭水岸西门出发向北步行1.3公里是文鼎广场，目前是大学城唯一的商业综合体。

附近学校晓庄实验小学玉树路中学都是公办学校，环境比较好，晓庄靠近本部，师资力量相对雄厚

小区不足小区一期得房率较低二期三期楼间距小车位比较少。得房率不算太高，车位比较紧张。

小区户型小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房76平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡

房屋品质万裕大品牌开发商 小区有隔热防水板 还是防潮防湿设施 1期12年交房 2-3期16年交房

轨道交通小区到一号线地铁交院站800米 小区东门200米处有公交819 809

小区不足小区一期得房率较低二期三期楼间距小 车位比较少

小区户型小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房76平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡

小区设施小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个

生活配套从龙庭水岸西门出发向北步行1.3公里是文鼎广场，目前是大学城唯一的商业综合体。

轨道交通一期东门到一号线江苏海院站744米，人流量不多。东门644米819路;826路;y37路夜间到达东山

小区不足不足：一期得房率低 二期三期楼间距小

小区户型该小区分三期开发，高层和别墅，主力户型70，75，79，87，93，101，106，110等等

轨道交通小区距离地铁1号线交院站800米，另有多路公交车819，817，806可直达江宁万达

居民素质小区自住人士较多，年轻人居多，素质高，小区周边老师大学生居多，20-40岁居多，小区别墅高端人士

小区不足一期得房率不是很高，二期三期楼间距较小，底楼层采光一般

小区户型万裕79户型两房一卫，主要分布在75-89栋，湖景房采光刺眼，比较适合刚需客户。

生活配套步行800米有大型苏果超市和菜市场，距方山风景区4.8公里，小区内部社区医院，2.9公里逸夫医院。

轨道交通距离南京交院地铁站641米，经过10站可到达南京南站，早晚高峰期此站人流量大，有时候会采取限制措施。

附近学校自带幼儿园，公办晓庄实小，距离高新区中学600米，高新区中学特级教师5名，学科带头人6名。

其他描述万裕物业管理有限公司，物业费1.6，流动人群少，治安好，无论看房访友都要和业主打电话才可以进入小区。

小区不足小区一期得房率低，二期三期绿化率低，二期基本上没有娱乐休闲场所，三期楼间距小。

小区户型小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房76平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡

小区设施小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个

轨道交通一期东门到一号线江苏海院站744米，人流量不多。东门644米819路;826路;y37路夜间到达东山

小区不足不足：一期得房率低 二期三期楼间距小

小区户型小区共81幢高层15幢别墅66幢两房78平三房101㎡106㎡126四房110㎡

小区设施小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个

生活配套300米处天正有大型菜场中型商街往北一千米是文鼎广场地铁一站路有逸夫医院，小区北面也有临街商业

轨道交通小区出门步行500米处地铁一号线可达南京主城区另有多路公交车819/806/817可达江宁万达

附近学校幼儿园龙湖湾幼儿园，小学晓庄实小，中学玉树路重点中学，非常好，环境优美

小区不足小区一期得房率较低二期三期楼间距小车位比较少得房率不算太高，车位比较紧张

小区户型小区共81幢高层15幢别墅66幢两房76平三房101㎡106㎡126四房110㎡

小区设施小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个

房屋品质万裕大品牌开发商小区有隔热防水板还是防潮防湿设施1期12年交房2-3期16年交房

生活配套300米处天正有大型菜场中型商街往北一千米是文鼎广场地铁一站路有逸夫医院，小区北面也有临街商业

附近学校晓庄实验小学玉树路中学都是公办学校，环境比较好，晓庄靠近本部，师资力量相对雄厚

小区不足小区一期得房率较低二期三期楼间距小车位比较少。得房率不算太高，车位比较紧张。