河畔雅居，位于余姚-泗门镇，小路下村委东侧。河畔雅居目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有117套房源。住宅建筑面积1.70万平米，住宅占地面积1.20万平米，小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是宁波伟信房地产开发有限公司。品牌隶属于建伟控股集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
宁波伟信房地产开发有限公司
物业公司
宁波凯信物业服务有限公司
物业费
1.2~1.4元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.1
规划户数
117户
车位比
1:1.38
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是87平户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.1 | 3.93 | 3.82 |
| 餐厅 | 9.3 | 4.37 | 2.13 |
| 主卧 | 14.2 | 3.73 | 3.82 |
| 次卧 | 12.2 | 3.73 | 3.5 |
| 厨房 | 5.3 | 2.55 | 2.09 |
| 卫生间 | 4.7 | 1.88 | 2.49 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
本楼盘户型评测（6）
3室2厅2卫
97m²
82 万起
3室2厅1卫
87m²
74 万起
联排别墅
136m²
152 万起
联排别墅
155m²
174 万起
联排别墅
139m²
161 万起
联排别墅
160m²
186 万起
交通出行
本楼盘95分
楼盘到市中心路程约456.3公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走773米，就能到龙岗站,走1.0公里就能到王岗。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，龙岗停保场站、三小郢站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为龙岗停保场站，距离小区153米。
楼盘价格
楼盘均价为8500元每平米，低于同区域余姚的住宅楼盘。
编辑：吴
用户点评 (12)
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吱吱 项目位于余姚市泗门镇小路下村，稍微有点偏，有洋房和联排，不过主要为适用小三房为主，总价较低，一套下来不到百万。区内车位数比例接近1:1.4，不用担心没有车位。
周边配套依靠镇上的生活配套，比如小区斜对面是小路下公园，附近有小路下菜市场，华联超市，苏果超市，华润万家生活超市。 交通配套上说，有公交302路，主要为开车出行。
2022-08-23
Edwina 项目位余姚市泗门镇小路下村委东侧，共7幢楼层，规划117户，包括78套中高层以及39套低层，小区规模不大。
户型面积段约87㎡-160㎡，含三室二厅、四室二厅，选择面挺广的，无论是刚需还是改善，都有选择的面积段。
洋房均价不到一万，联排均价1万出头，性价比蛮高的，大面积的160平联排总价也不超过200万。
2022-08-23
gjchuzu 基本的生活配套还是有的
2022-08-23
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