德信新中宇·文辰府

文辰府项目由德信和宁波本土老牌房企新中宇联合打造，位于文创港板块，2号线距项目约300米左右。

住宅一共6幢，共有334套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.70万平米，住宅占地面积3.80万平米，整体分为南北两个子地块，南面住宅，北面是商业和绿地公园等。住宅外观采用真石漆+局部铝板+部分石材。

户型的规划也很清爽，共四个户型：建面99㎡、建面125㎡、建面128㎡，建面130㎡。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。

目前楼盘主推的户型是B户型，建筑面积约125㎡，该户型是4室2厅2卫1厨结构。整体户型方正，科学布局。双联阳台设计，将客厅与次卧相连，扩宽生活空间，提供了充足采光，也保障了通风流畅。主卧保证主人生活私密性，有独立洗手间及观景飘窗设计，让生活起居更加精致。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬。

项目为双地铁近临项目，2号线距项目约300米左右，连接：宁波大学、日湖、来福士、鼓楼、城隍庙、火车站、栋社国际机场等宁波重要城市点。无论是公共交通还是自驾出行，都非常便利。

【商业配套】项目5公里范围内汇聚了大量的商业配套，像是天一广场（约5公里距离），和义大道（约5公里距离），老外滩（约4公里距离） ，来福士广场、万象城（约3公里距离），1902万科广场（约4公里距离），港隆广场（约2公里距离）。

项目周边还有孔浦菜市场、怡江菜场，路林市场，满足日常所需。

【教育】项目附近有绿梅幼儿园、怡江幼儿园、江北区第二实验小学、红梅小学、怡江小学、孔浦中学等。

【医疗】项目周边还有丰富的医疗配套，李惠利医院（约5公里距离）、宁波市第二医院（约4.8公里距离）、宁波大学附属医院（约4公里距离）。

德信新中宇·文辰府毛坯限价31200元/㎡，目前项目均价为33199元/㎡。

以项目最小面积段A户型为例，建面约99㎡，总价约333万，首付约100万，组合贷等额本息月供预计10696.70元。

（计算基准：公积金贷款100万，商业贷133万，贷款期间30年，公积金利率3.1%，商业贷利率4.1%）

编辑人：孙