新房有契税和维修基金两个税,都是拿房后办房产证时候交的
那要看名下自有房产是否有贷款
二套首付比例需要40%
主要可能名下有没有贷款,如果是第一次贷款贷款评估价格的70%,第二次贷款是评估价格的60%
退休人员比较复杂哦,首先您肯定贷不了30年。就要要算您最多能贷多少钱,然后付多少首付。
具体看房龄。面积和个人年龄货款年限,看情况而定
在马鞍山认贷不认房,只要贷款还清,再买房还属于首套房。
目前二套房的首付仍是60%,若还清首套再买房可算首套,但我市目前仅有中国银行出台新政,其他分行未有消息。感谢您对马鞍山安居客的关注。
二套房首付比例都是固定最少40%的,至于利率银行目前都是认贷不认房,普遍利率都是5.65
主要税多一点点,没有太大的区别。
名下有两套房的情况,买第三套房需要缴纳3%的契税
增值税5.3%,这个是按评估单价算得
和您所买面积段有关系 小于90平以下 二套房1个点契税 三套房统一都是3个点契税
首套房的贷款还完,二套房的税费还是一样的,如果继续贷款按百分之3纳税
如果自己还不了可以借助买家的首付款来还贷款,
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