2015年公积金政策进行了多次调整,进入到2016年,楼市工作的重中之重就是去库存。柳州市为进一步完善住房公积金政策,支持缴存住房公积金职工的合理住房需求,结合当地的实际,对柳州市住房公积金政策进行了一些调整。 一、 买房时,住房公积金余额不足,贷款额度不够怎么办?假如采用一部分商贷多不划算呀。 本次调整中,个人在购买或建造住房时,其公积金余额不足的,可以提取其父母或者子女的公积金,但提取的总额不得超过购买或建筑房屋实际支付的价款。提取时个人需要提供购买或建造房屋的资料、户口本或者其它能反映系直系亲属的材料;在异地缴纳住房公积金的职工购买或建造住房,其在柳州缴存公积金的父母或子女在申请提取住房公积金时,需另外提供异地住房公积金管理机构出具的缴存证明。 二、 提取公积金买房有套数的限制吗?一个人可以提取几次公积金? 本次调整中,取消了提取住房公积金购建住房套数的限制。买房或建造房屋,不论其房屋套数及贷款次数有多少,都可以提取住房公积金用来支付购、建房款或偿还购、建房的贷款本息。偿还购建多套房贷款本息的,可以每年合并提取一次,直至贷款本息全部结清。 三、我每个月工资月收入10000元,家里还有其它收入,我可以还款8000元吗? 本次调整中说明,申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。 即,每月的还款额度每月的收入≤60%,月收入10000元最高可还款额度为10000*60%=6000元。 四、我在外地工作,在外地缴纳的住房公积金可以在柳州贷款买房吗? 本次调整中全面推行异地贷款业务,在外地就业缴纳公积金的个人在柳州买房,可以向柳州市住房公积金管理中心申请公积金贷款,申请时需要提供缴存地的住房公积金管理机构出具的贷款记录证明以及最近6个月的公积金缴存记录。 在异地缴纳公积金的个人在申请借款时,应该签订《住房公积金异地贷款借款人授权书》,假如异地贷款出现逾期的情况,同意缴存地公积金中心暂停其本人及共同还款人提取公积金,并协助柳州市住房公积金管理中心直接划扣借款人及其共同还款人公积金,用于偿还逾期贷款本息。 附件: 住房公积金异地贷款借款人授权书 本人为购买 市 县(市、区) (所购住房地址)住房公积金贷款的借款人,如出现三期或以上逾期时,同意由 住房公积金管理中心(分中心)暂时停止本人及其共同还
屋面防水工程量计算规则是根据屋面工程、防水工程、变形缝进行计算的。计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。屋面工程主要包括瓦屋面、刚性屋面、卷材屋面、涂料屋面、铁皮(金属压型板)屋面、屋面排水等。防水工程适用于楼地面、墙基、墙身、构筑物、水池、水塔及室内厕所、浴室的防水,建筑物±0.00以下的防水,防潮工程按防水相应项目计算。变形缝指的是建筑物和构筑物变形缝的填缝、盖缝和止水等,按变形缝部位和材料分项。屋面防水工程一般包括屋面卷材防水,屋面涂膜防水,屋面刚性防水,瓦屋面防水,屋面接缝密封防水。屋面防水严禁在雨天,雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题,就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手,进行系统管理,综合防治。以提高防水工程质量,杜绝渗漏为目标,从施工入手,严把材料质量关,提高设计水平和加强管理,有针对性地采取具体措施进行综合防治。
一般我们在计算楼梯模板的时候,肯定不会选择按照投影面积来计算的,大多都是直接按照接触的面积来进行计算,也就是说要按照模板以及砼的具体接触面积来计算。在制作楼梯的时候选择一个好的材质是至关重要的,通常有一部分人可能会选择铁制品的楼梯,那么这种楼梯在美观方面可能要稍微的差一些,或者也有一部分人会选择大理石的楼梯,这种楼梯的价格虽然比较贵,但是外观确实是更为好看。
1、系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算的建筑面积。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)的规定执行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。2、当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。3、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。4、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。5、计算含阳台建筑的指标时,阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。6、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪,之后再按上述规定核准。7、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶,独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房,工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)的规定执行。8、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。9、本规则规定的数值均含本数。