楼盘评测报告
67

40%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
76
楼盘户型
74
78
交通出行
50
75
生活配套
80
79
今天为大家评测的楼盘是碧桂园城市花园,位于兰州新区-兰州新区,近纬十三路。
社区品质
本楼盘68

住宅共有0套房源。整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区住宅容积率为1.52,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。

简装修
民电
民水
物业公司
碧桂园·城市花园物业服务中心
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.52
规划户数
1614户
车位比
1:0.3
楼盘户型
本楼盘74

目前楼盘主推的户型是G216钻石墅户型,该户型是9室2厅6卫1厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。9室比较适合改善型人群,6卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约46.86公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近兰州新区实验小学,步行距离仅有2304米,小区临近海嘉幼儿园,步行距离仅有350米,小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1551米是甘肃兰州秦王川国家湿地公园,1.70公里是兰州新区2号湖体育公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (126)
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林夕枫
YJ105C户型3室2厅1卫的点评: 想要个这个户型还有没有房了...
2023-11-21
手机1451508546403
Y059户型3室2厅1卫的点评: 碧桂园的房子质量真的不敢恭维!
2019-07-28
笑对人生
兰州新区碧桂园一期10号楼啥时侯可以交房
2019-06-24
附近楼盘测评
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新区万科城
万科集团 大户型 人气楼盘 热搜盘 热评楼盘
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超99%同价位楼盘 基础信息 2021年,万科顺应兰州向西发展潮流,首入兰州新区,以约百万方综合住区--新区万科城,通过开放、活力、共享的社区,打造满足交通、商业、教育、生态、医养、邻里、居住七大美好生活场景,承担区域开拓与综合住区打造的使命,用全面舒居生活,迭代新区全新生活体验。 【占位】—— 兰州新区,全国第五个、西北首个国家级新区,连接兰州、西宁、银川三大省会城市,是“丝绸之路经济带”和欧亚大陆桥的重要节点【宜居】 —— 新区生活居住区集商业、医疗、教育、公园绿化、高铁经济为一体,承载着兰州新区的高品质宜居功能,预计可容纳约50万人【生活】 —— 作为万科进驻兰州新区的品牌标杆项目,新区万科城集教育、医疗、购物、娱乐、健身等生活配套为一体,打造全景化社区,从而让社区真正回归生活 万科品牌 众所周知,万科自1984年成立,历经37年的发展。2017年,万科进驻兰州,入兰四年来,万科落子八盘,分布主城四区。经过四年的沉淀和不断发展,万科顺应兰州的城市发展方向,于2021年决定入驻兰州新区,并打造综合生活住区——新区万科城。 万科服务 了解房产的人应该都知道,万科的物业服务在行业内一直令人称赞,“理想居住”也一直是万科的追求。从2014年开始,万科提出了“好房子、好服务、好社区”的三好住宅开发理念。好房子“质量、性能、健康“;好服务是基于万科物业,通过多年的努力与不断创新,好社区是指万科一直探索邻里关系新模式,促进城市人居回归睦邻而居。
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瑞岭雍和郡
装修交付 低容积 大户型 客厅朝南 主卧朝南
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超20%同价位楼盘 瑞岭雍和郡共由18栋建筑组成,其中有11栋纯住宅楼,2栋含底商住宅楼,1所12班幼儿园,3栋独立商业,和1栋综合服务楼,其中1-4#、6-12#楼为纯住宅楼,5#和13#楼为含底商住宅楼,14#楼为综合服务楼,商业为商业1#、2#、3#。总户数为1086套,规划居住3400余人,车位配备约1334个。项目南侧幼儿园旁是学校预留用地。​整个住宅区以12-18层住宅结合布置,从南到北,依次从低到高,建筑天际线清晰明确。项目以1.96低容积率,配合35%高绿地率,中心景观带由南向北贯穿铺排,与住宅组团一动一静,相映生辉,整个园林绿意环绕,一步一景,构筑健康舒适的生活环境。休闲活动安排在中心景观带广场上,景观带广场成为活动中心,适合老年、青年、少年等不同年龄层次人群的活动场地和休闲场所,为形成良好的邻里交往氛围提供了空间。
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瑞辰玖阙
瑞辰集团 动静分离 户型方正 私密性好 客餐厅相连
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超90%同价位楼盘 瑞辰·玖阙打造总占地面积约6.6万平方米,总建筑面积19.1万平方米,住宅建筑面积18.3万平方米的城市生活谧境。总规划有17栋住宅,其中包含6栋高层、3栋小高层、8栋洋房产品,同时项目配有2栋商业以及东南侧2500平米幼儿园,项目容积率仅2.9,绿地率达到35%。小区整体规划采用围合式的布局,打造出宽阔的楼间距,充分保证了社区用户的采光。瑞辰·玖阙外托湿地公园,享“城市绿肺”,内设多维度沉浸式社区园林,匠造探谷、寻岭、踏丘、听涧、峭台五大主题景观,配置星空顶礼仪入口、乐享休闲吧、闲享会客厅、儿童成长乐园、老年活动地、青年健身仓、悦享赏味营、欢享邻里间、健康慢跑道等多种主题活动空间,保证业主在健康、生态、功能等多方面的景观需求。社区绿化率高达35%,园林式住宅。 好的物业让你感觉不到它的存在,却在时刻享受它的服务。瑞辰·玖阙由瑞美物业接手服务,瑞美物业秉承“专注客户、专业管理、专心服务”的职业精神,为项目提供“零死角、零打扰、零时差”的贴心服务,为业主营造安全、优质、放心的社区生活环境。
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翠湖郡
斌鑫集团 湖景地产 绿色住宅 刚需直选 改善置业
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超80%同价位楼盘 住宅共有1599套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积4.03万平米,小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,楼盘开发商是兰州乾川置业有限公司。品牌隶属于斌鑫集团,全国优质房企,服务有保障。乾川置业深耕新区,先后打造了金城新天地、揽湖郡、翠湖郡,三盘联动。多数人向往湖,少数人私享湖。自古以来,湖畔始终是人们追求诗意栖居的理想之境。凭借双湖景观这一得天独厚的优势,完善医疗,缤纷商业的配套加持,以及自身产品的多元性,工程质量的优越性,物业管理的专业性,翠湖郡在新区收获了颇多赞誉,备受广大置业者的欢迎。
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海亮·公园学府
海亮地产 现房 兰州新区 户型方正 玄关入户
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楼盘评分
超90%同价位楼盘 海亮31载高端住宅开发经历,深耕兰州8年的丰富开发经验,开发了兰州海亮.滨河一号,海亮.熙岸华府,海亮.和园,且三个项目已实现交付,获得业主好评。而海亮·公园学府是海亮在兰州新区的又一作品。海亮·公园学府项目位于东西六路以南、南北四路以西、纬17支路以北,总占地21435㎡,总建面343936㎡。项目共计9栋23-26层高层,2栋18层中高层,3栋10-11层小高层,2栋7层洋房并配有1.1万方商业。项目容积率2.9,绿地率达到35%,总户数2187户,地下车位2438个。项目的楼栋布局:小区整体楼栋排布采取半围合式布局,这样既保证了小高和洋房的私密性,同时最大化减少高层对小高及洋房的压迫感,增加了产品的采光面。
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