公寓和商品房有啥区别?
首先公寓以多种形式存在,主要有住宅公寓、服务式公寓等,商品房以专供居住的形式存在,主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍。
其次,物业费不同,公寓水电费按商业标准计算;商品房水电费按民用计算。
最后一点,公寓不能落户,不限购不限贷,权限为40至50年,公摊占用面积大;商品房可以落户,限购且限贷,权限一般为70年,公摊占用面积较小。
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
2021-07-31
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