碧桂园星悦

项目总占地约 48.06 亩，总建筑面积约 7.87 万方，由 12 栋住宅组成，总规划户数约 482 户，容积率约 1.8，绿化率约 30％，旨在打造滨河低密生态宜居高端住区。

小区共设置有 2 个出入口，小区共有两个地下车库坡道均为单车道，一进一出，其中主出入口在小区的东边 6-7 号楼之间，同时设置了智能车辆识别系统，方便车辆进出地下车库;3-10 号楼之间也有一个车行出入口。

小区均设有地下车库，机动车位约 621 个，均位于地下，非机动车停车位约 531个。车位配比约 1：1.3，具体以公示图纸为准；小区设有多个公共运动休闲区域。

A户型约 89 ㎡尚悦 三室两厅一卫

户型特点：

纯板式洋房，南北通透，得房率高

干湿分离卫浴空间，方便自己更方便家人

三面朝南，采光通风效果俱佳

设备平台不计入建筑面积，百变空间利用

B户型约 119 ㎡璟悦 三室两厅两卫

户型特点：

一梯两户，南北通透，清风穿堂，室室敞亮

餐客一体化，美食美景共成一线

三面朝南，采光通风效果俱佳

设备平台不计入建筑面积，百变空间利用

双卫设计，尽享尊贵私密生活

C户型约143 ㎡融悦 四室两厅两卫

户型特点：

南向约 4.6 米阔景阳台，尽收美好景色

观景大飘窗，恣意畅享阳光

设备平台赠送，打造幸福之家

双厅餐厨一体化，科学烹饪动线

双卧朝南，主卧独卫，独享安静

项目南侧紧邻贯穿洛阳东西的城市交通大动脉——开元大道。开元大道东至伊滨区、偃师市，西至高新区、宜阳，快速可达到洛阳市政府。

北侧临近滨河南路，滨河南路也是贯穿城市东西主干道，向东连接古城快速路，西苑桥王城大道快速路，可达润西、西工、老城、瀍河等洛阳市各个区域。

东侧是南京—洛阳高速公路，简称宁洛高速，又称宁洛高速公路，中国国家高速公路网东西方向主干线之一。

西侧临近火炬大道，是洛阳市高新区新建成的城市道路，北起河洛路，南至伊洛路，全长 1.88 公里。含 3 条主线（滨河南路、滨河北路、火炬大道）、1 座跨洛河大桥、22 条匝道、10 条辅道、4 座人行步梯，是连接自贸区、综保区、丰李片区和洛阳市西部的重要交通货运通道。

洛阳首条快速环线（由东环路、西环路、南环路、北环路等组成）——西环路环路（凌波大桥、丝路大道等）就在项目东侧，2018年7月已建成通车，快速通达全城。

除此之外，项目周边的公共交通四通八达，公交车 68 路，38路，84 路，可到达关林家县城，河南科技大学新校区；另外，项目距离洛阳西南环城高速（甘泉河站）也非常近，不管是您出差还是旅游，都能快速抵达。

另外，除了目前正在建设的地铁1、2号线以十字形贯穿洛阳城市东西南北以外，规划地铁 3 号线距离本项目距离较近，通过立体交通网，可达万达商圈、南昌路丹尼斯商圈大学城商圈、泉舜商圈、正大商圈、宝龙商圈、满足您日常生活吃喝玩乐购。

洛阳是以洛河为界，分为洛河以南和洛河以北，项目选址洛河南岸，阳光充足，通风采光效果非常好，是理想的人居圣地。周边生态环境优异，项目天赋好位置，直线距离约 800 米，让您真正感受到站在家里，河是美景；站在河上，家是美景。

项目东侧紧邻约 110万方的甘泉河湿地公园，形成了生态湿地、科学创造活力、历史印记三个功能区域，构建了河、两岸、三区、四核、八景景观结构方案，可以漫步甘泉河两岸，欣赏美景风光，亦可在河边踏水嬉戏，尽享河滩欢乐时光，亦可泛舟河上，享受惬意美好假期。

项目位于开元西路与甘泉河路交汇处向西 200 米路北。根据洛阳市城乡总体规划，洛南新区作为城市重点发展方向，自 2000 年经国务院批准成立洛龙区以来，城市跨洛河发展，城市主要行政部门逐步转移至洛南新区，变化可谓巨大，发展迅速，从大方面也可以看出政府的发展方向“中心聚集”“西扩南移”，洛南新区的发展势不可挡。

碧桂园成立于 1992 年，2007 年在香港联交所主板挂牌上市。作为中国房地产的龙头企业，碧桂园的综合实力不言而喻。2019年碧桂园被纳入香港恒生中国企业指数成份股；2021 年5月，入选美国《福布斯》杂志发布 2021 年度全球上市公司 2000 强榜单，位列榜单第 140名，2021年 1 月底，Brand Finance全球品牌价值 500强，排名 87 位。

2013 年，碧桂园进入洛阳，从洛阳碧桂园开始，目前在洛阳多地重点布局，开发有包括洛阳碧桂园、碧桂园•天誉、碧桂园•山河城、碧桂园•幸福里、碧桂园•玖锦台、碧桂园•玖玺台、碧桂园•天悦、以及我们碧桂园•星悦等项目，有超 1.67 万户业主选择。

一朝入洛，深耕不橙。在洛阳磅礴厚重的前进道路上，碧桂园始终以初心、匠心、良心打造高品质的人居，焕断这座城市的文明，以《财富》世界 500 强企业的担当，与洛阳城市共生共荣。

碧桂园服务控股有限公司（简称“碧桂园服务”，股票代码HK. 6098）创立于 1992 年，于 2018年 6 月 19 日正式登陆港交所。截至 2020 年 12 月 31日，碧桂园服务遍及中国 31 个省、市及自治区的360 多个城市以及海外，合同管理总面积达 8.2 亿平方米，为超 424万户业主提供专业细致、值得信赖的社区服务。

碧桂园服务荣获 2020 年中国物业服务百强企业第一名，以“给您一个五星级的家”的服务理念，领跑行业 29 年，服务超 1900 个高品质项目，逾 300 万业主，所服务的小区先后获得全国城市物业管理优秀示范住宅小区等多个奖项，第三方调查业主满意度都在98%以上。