不一样的,赠与的房产在五年内出售有20%的个人所得税,要想避免这个税,就必须是满五年以后才能出售
个税即个人所得税,不管是赠予还是买卖,都是应有房主承担,但是洛阳一般都是客户出,因为就算房东出这个费用,也会把这个费用加到房价上,结果是一样的
如果你打算以后出售的话走买卖 想自己住不买卖的话走继承
20%的个税
如何办理需要问你母亲了。他可以处分自己的财产。,
只要你跟你奶奶说好了就可以去办过户了
要交。不过仅仅是由买方或者受益方交。 契税,是指在中国境内转移土地,房屋权属,由产权承受人缴纳的税。简单说,房子过户,不论是普通的房屋买卖,还是父母遗产过户子女,只要变更产证,就要交契税。 对于普通住宅交合同价的1.5%,非普通住宅交合同价的3%。无合同按市价。
直系之间的赠与叫一般赠与,是最省钱的过户方式。 按法定程序,先进行赠与公证并对房产进行评估(带房产证和当事人身份证)。然后凭公证书和上述证件到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税。
如果是共同共有的话,建议还是用买卖方式最划算。可以按其中一方占有1%,另一方占有99%.1%方蒋这1%产权卖给99%那个。税费很少的,基本1-2000元可以搞定!
70年大产权房子都是占用购房指标的
赠与部分不可以,要全部赠与产证没有名字才算无房!
上海户籍,根据2011.1.31后 与父母共有一套,单身属于限购,您赠与后说明名下无房,可够一套,结婚可购两套,满十八岁可以贷款
直接以出卖方式过给父母,现在满二没有增值税,后期再出手也没有多余税费
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