目前龙辉小区划为二级地，12年之后的出让金一平要652元
看面积，龙辉基本都是12年后拆迁的，需要按地价补40%
龙辉小区是安置房 安置房就要缴纳土地出让金 交易过的就不用出土地出让金 只要交未满两年的增值税就可以了
看12年前还是12年后 比例不一样
万福城安置的都是12年后的，现在是一平方900的出让金
计算方法是地价乘以面积在乘以0.4得到的就是要交多少
黄邦雅苑，不用出让金，税费要根据房子面积和满几情况再定。
2230×面积×40%=土地出让金
12年前拆迁的2230×面积×10% 12年后拆迁的2230×面积×40%
大套的全部下来16万左右
龙马新村的房子没有交易过的是要交土地出让金的，那边按二级地交，
羊毛出在羊身上，一个道理，房东出也行啊
东肖榕树小区是安置房，在买卖过程中是要交土地出让金的。龙岩一般情况下是买方出土地出让金。榕树小区土地出让金是按三级地来交。费用多少，同样的几级地，还要按12年以前拆迁协议和12年以后拆迁协议来算的。
安置房是要交土地出让金的，这个以12面位界限，12年以前是10%.12年以后是40%.所以时间很重要！
出让金有区分2012年前2012年后的 拆迁 所补的出让金不同。
8月1号过后，12年以后的拆迁协议出让金下调至百分40，比以前是省多了
单位集资房已经全部个人买下，现在属于个人房产，不需要交。
每块地的地理位置有远近好坏，所以就有的级别之分，一共分六级，出让金都是固定的一级2103、二级1534、三级1112、四级782、五级582、六级444。以小区所在级别价格乘以产权面积再乘以10%（2012年1月1号取得拆迁许可证的乘以70%）就是需要缴纳的出让金，第一次交易需要缴纳，以后交易就再也不需要了，因为该套房产已经属于商品房。
跟年限有关，12年以前10%，12年以后70%，还有就是几级地
一期绝大部分为2012年以前拆迁，购买时请落实清楚。出让金为2012年以前78.2一平，以后的547.4一平
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