【怡景新苑】 土地出让金是咋收的 有啥新规吗 10年房龄得交多少

经济适用房新政 1. 2007年11月19日前购买的经济适用房进行交易的，按房屋出售总价款的1%补缴土地出让金。 2. 2007年11月19日后购买的经济适用房进行交易的，从预售合同签订之日起计算，即满五年的按50%计算，满六年的按45%计算，满七年的按40%计算，满八年的按35%计算，满九年的按30%计算，满十年的按25%计算，满十一年的及以上的按20%计算。 3. 计算公式: 现评估价 - 经济适用房购买时总价 * 缴纳比例=土地出让金 4. 按照预售合同日期计算年限。 5. 经济适用房暂不支持二次交易的，等房管局出新政。

【金鹰花园】 金鹰花园土地使用权到期后怎么办

产权可以续，只是土地使用权到期，房子还是你的

【机电公司家属院】 有土地使用证吗？

什么情况下，政府要收回土地？_临沂

一般有以下几种情况： 1.未缴纳土地出让金 2.逾期两年未使用(企业原因) 3.逾期两年未使用(政府原因) 4.违规使用 5.使用期满

开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_临沂

因为开发商办理的土地使用证只有一个集体的，不能办理到个人，所以给开发商买购房产，都只有房产证而没有土地使用证

【万通盛世馨园】 土地出让金是房款的百分之几

2007年7月1日前购买的交评估价值的1%，之后购买的购房合同满五年后，每年减5%，最低按差额20%征收

土地确权完成后还能申请宅基地吗？_临沂

如果面积不足当地政府规定标准的,可以申请;否则不可以申请宅基地。

集体土地使用权可以转让吗？_临沂

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 .

【金叶小区(兰山)】 金叶小区的土地2035年到期，产权40年。到期后怎么办？

只要是住宅到期后政府没有回话拆迁的话就自动续期，就是续期费用的看当年国家政策

房产证土地使用权来源有几种类型?_临沂

两种，一种是划拨，另一种就是出让。 划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的 出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是使用方花钱买使用权限的。 我国的土地证，是使用证，不是所有权证。只有使用权，没有所有权。 .

【青年宜居】 青年宜居的土地出让金怎么收的（买卖双方共同承担吗）？一平方多少钱？

土地出让金双方商量，您考虑多大面积

产权证和土地证由中介办理吗?_临沂

应该双方进行协商才可以吧

什么是土地报批？详细说一下_临沂

土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变，主要有集体土地变为国有土地，农用地变为建设用地。

土地的增值税该怎么计算？_临沂

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。??

这个房子到底是哪年建的，土地还有多少年。

那个小区的房源，，，，

土地确权必须得有农村户口吗?把户口迁移还能有地吗?_临沂

可以，根据土地承包经营权法2113等规定，集体土地的承5261包以家庭为单位。家庭承包经营土地4102后，家庭成员有户口迁出的，不发生土地使用权的变更。如果全家都1653迁出集体经济组织在城镇落户，原经济集体版组织没有户头的，才退出土地，个别权的户.

土地产权使用年限是多少年？_临沂

目前是70年,以后是否延长,还没有政策出台.不过,现在房屋的设计寿命一般是50年

农村土地被征收都有什么补偿？_临沂

北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，土地征收给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

农村什么土地可以用作宅基地？_临沂

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

那种开发商办了土地抵押的期房可不可以买呢？_临沂

1、可以买，但最好不要买。 2、现状是大多数开发商都拿土地抵押贷款。