山海湾·金澜锦翠

山海湾·金澜锦翠规划拿地约472亩，总建面200余万方，是云南康旅集团倾力打造的一个大型城市综合体。丰盛多元业态聚集综合开发片区中，地标性超高层写字楼集群、商业步行街、精品住宅、生鲜超市、小学和幼儿园等集合其中，敬献都荟大城，赋新生活品质。

延续山海湾8号设计理念，在面积控制的基础上，尽可能减少剪力墙，增强户型未来改造空间，满足家庭全生命周期使用功能需求，伴随家庭成长；在此基础上，同等面积增加使用功能，刚需的面积区间对位改善的居住空间，精细化布局，实现跃级的生活体验。以景观视野为导向，山海湾·金澜锦翠以围合式布局的同时，采用楼栋错位布置，增加后排住宅价值，提高住宅均好性。

园林设计中，充分根据客户年龄层段不同年龄层段客户的园林需求 的景观、运动、社交、宠物等需求，让绿色与人亲近，打造更有质量的“家庭陪伴”。

社区大门设计采用「内凹」设计手法，造型设计方面，轻盈飘逸的大尺度雨棚造型，既形成视觉焦点，又很好彰显项目品质与格调，延续山海湾标准，项目打造精装双入户大堂，营造酒店式入口尊崇的归家仪式感和安全感。

项目内部设计秉承开合收转、逐步递进的礼序空间设置原则，打造一轴(礼序归家轴)、两环(景观内环/景观外环) 以及开门见山、欢聚时光、运动健身、林下光影、艺术廊架、平湖春色、主题泛会所的七大亮点。

金澜锦翠首推地块，占地面积约39.5亩，容积率5.05，从效果图来看，住宅立面采用大面积玻璃幕墙，以灰色调为主。

山海湾·金澜锦翠项目户型面积约79-206㎡；目前售楼处及样板间已开放，110㎡户型样板间已呈现

户型分析：B2-2 (110㎡)

•  南向设计，户型方正；
• 少承重墙设计，空间组合生活多样百变；
• 板式产品，动静分区功能合理；
• 全景飘窗➕落地窗阳台

楼盘到市中心路程约5.2公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁1号线;地铁4号线;地铁6号线，出行非常方便。走出小区大约走1.5公里，就能到菊华站,走1.6公里就能到日新路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，官渡广场(民航路)站、官渡广场(国贸路)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为官渡广场(民航路)站，距离小区81米。

山海湾·金澜锦翠项目配套先行，解决片区急需的名校配套，项目没有做华而不实的发布，而是先把学校建起来，项目内部规划2个幼儿园，1个小学，现配建学校现已完成建设封顶2023年9月份即将正式开学。关上终于迎来了多年来渴盼的新学校。

楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便；小区临近银海金色童年幼儿园，步行距离仅有483米。小区临近昆明市官渡区南开日新学校，步行距离仅有1301米。

项目周边昆明市第三人民医院、官渡区人民医院、解放军第478医院、昆明市中医医院关上院区、官渡区妇幼保健计划生育中心等多家优质医院资源在侧，360°全天候护卫全家健康生活。

项目周边华润·万象城、恒隆广场、昆明南屏街、西山万达购物广场、云纺大悦城、世纪城商圈6大城市级购物中心在侧；未来巫家坝国际商业区、周边纯熟生活配套享受，同频国际繁华生活步调。

项目周边486米是官渡石虎关森林公园，0.80公里是官渡森林公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有8家商场，最近的是红伟超市（金汁路店），距离小区大约658米。

回望关上的历史文化，其中石虎关的传说、老昆明人最爱凑热闹的关街、巫家坝机场和飞虎文化，都是绕不开的时光经典，这一个是文化的溯源，一个是属于老百姓的日子，一个是城市的符号。

从前的关上，烟火气与人文气融为一；从前“赶关街”是老昆明人的生活仪式感之一。

如今随着“关街”的取消以及所处区域的调整，在昆明城市发展版图上，关上片区作为城市核心枢纽位置，串联起昆明市核心片区、巫家坝片区和双塔片区；

现在，昆明市政府将关上定位为官渡区“都市时尚消费功能区” ，未来，将以体验式消费聚集地、都市活力商业体验圈为片区的重点发展目标。

项目首开将推出4栋；为市场少有的毛坯产品，均价约13500元/㎡。

山海湾8号的“神话”还在上演，相信金澜锦翠在这样寸土寸金的区域，秉承着高品质住区打造的初心，定会为昆明带来不可多得的产品，让我们拭目以待！