众所周知,俊发城在昆明是一个开发多年,成熟完善的大盘,以往推出的产品均为小面积的两房三房和一百三四㎡的四房,满足各种年龄和结构的家庭居住需求,是一个综合性的大盘。继三孩政策开放后,俊发城郁金苑、芙蓉苑、茉莉苑及逸璟峰二期推出的大户型产品也均受到改善型购房者喜爱及认可。
而俊发峰系住宅在设计上更关注舒适、健康、服务、科技、品质。俊发城逸凌峰便是俊发峰系产品中的升级作品,所谓升级不只是简单的面积更大和装标更高,逸凌峰不论是地段、产品、配套、服务都进行了升级,整个地块规划不同于市场上主流的大小产品混杂在同一个项目,逸凌峰设计最小面积约180㎡,从产品面积段即进行了严格的控制,放眼整个昆明,这都是极少的。买房子不单单是寻一处居所,更是选择一种生活方式。
项目紧邻北京路,是俊发城大项目几十个地块中离市区最近的地块,也是紧邻北京路的不可多得的地块。地块占地面积约56亩,建筑面积约24万㎡,共6栋住宅、1个会所。
逸凌峰地块建筑密度约21%,容积率约4.53,简单说来就是约五分之一的土地用来修建建筑物,剩下的约五分之四用于园林绿化、休闲广场、运动空间、社交空间等。项目打造约211米长、54米宽的中庭景观,实现开阔的景观视野。绿地率约40%,将近一半的用地上面都是绿化,就犹如建筑盖在林子里,居住的舒适度、环境和空气更佳。
整个俊发城规划户数超过3万,而逸凌峰规划总户数仅670户,车位1697个,车位比约1:2.5,完全能满足住户的停车需求。小区内采用人车分流(人行出入口3个,车行出入口2个)避免人车相互干扰,保证了小区内的安全性也提升业主居住品质。
利用架空层,打造全龄活动场所,满足业主生活所需,让儿童在一群小伙伴的嬉闹中成长并获得社交能力,让青年在玩耍或交际中获得志同道合的好友,让处于压力最大的中年人拥有自己的交际空间去建立圈子,也让老人在安全和舒适的空间中老有所乐。
首开的1-1/1-2栋合理布置架空层活动区域。1-1#设置有约834㎡生鲜超市、约221㎡社区室内体育活动场所,1-2#设置有约262㎡社区室内文化活动场所、约330㎡物业管理服务中心,下楼就能满足简单的日常所需。
逸凌峰社区内还配备了约2000㎡的会所,约9米双层挑高设计,约400㎡大堂,内部规划业主健身房、恒温泳池、静怡书吧、业主食堂等,足以满足爱运动的健身人群。
在产品设计层面,打造了双幕客厅、配置三阳台的大平层住区。室内打造方面,装修标准再次进行升级,加入了全屋四大智能化系统,利用无线智能家居设备控制中心, 有线KNX欧标大宅智能家居控制系统,为居住者开启了智慧幸福生活。
首批次推售1-1/1-2号楼,1-1栋为39层,1-1栋为38层,均是两个单元,每个单元两梯两户设计,产品面积约为180-255㎡,标准层高3米,首层设置5米层高约400㎡的入户大堂,让回家都更有仪式感。
A户型:建筑面积约222㎡,4室2厅一厨3卫1阳台设计;
B户型:建筑面积约180㎡,3室2厅一厨3卫设计;
C户型:建筑面积约228㎡,4室2厅一厨3卫设计;
D户型:建筑面积约255㎡,4室2厅一厨3卫设计;
样板间户型解析:D户型
建筑面积约255㎡,4室2厅一厨3卫
整个小区是每层4户,分为两个单元,每个单元两梯两户。电梯采用了智能联动,当进入小区大堂时候电梯会自动到达地下室或者一楼等候,减少侯梯时间。同时,实现了电梯入户,门口的电梯前室在保障消防安全的情况下可以作为自己家的空间使用,外出回来摆放鞋子、雨伞和儿童滑板自行车之类的,既不占用室内空间,又能维持家里的干净整洁。
客厅——面宽约8.8米,连接着L型双面大阳台,大阳台直面小区中心景观,除了采光和通风俱佳,可以毫不夸张地说,窗外美景呼之即来。客厅内部,可以像样板房一样增加一个功能区,不但不会拥挤反而增加了客厅的功能性。
餐厅——客餐厅一体化设计,厨房与餐厅能通过玻璃推拉门实现相通或隔离,中间设置了导台,增加了厨房内的操作空间又减少了与餐厅之间相互来回的麻烦。
厨房——是装修的亮点之一,厨房地面和吊顶以下墙面均为瓷砖,极其便于清洁。全屋配备了品牌家具家电。
主卧——约40㎡套房设计,配备步入式衣帽间及独立卫浴,不仅保障了主人生活的私密性也提高了居住的舒适性,宽敞大气。
不得不提,不仅屋内设置了智能化系统,小区管理也采用了智能化管理,为后期的居住提供了便利。
项目盘龙区北京路片区,周边交通配套较为完善
自驾:靠近北京路,周边还有小康大道、北三环、丰源路、霖雨路等多条成熟干道,自驾出行能方便快速的到达城市各地。
公共交通:四周遍布多条公交线路可供选择,且靠近地铁2号线,项目附近就是地铁2号线,出门不远就是羊肠村地铁站,距离司家营站约1000米,距离霖雨桥站约1100米,日常地铁出行较为便利。
距项目5公里范围内,有和谐商圈、北辰商圈、同德等多个商圈,都是运营比较成熟的热门商圈,能够满足各种休闲娱乐需求;
距离项目约2.5公里就有一家三甲医院——甘美医院,能为业主及家人健康护航。
除此之外,俊发还对历史故居遗迹进行了保护修缮工作,目前已完成了闻一多公园及朱自清、闻一多故居的修缮,让孩子生活在这样一个充满文化历史底蕴的社区也是个不错的选择。
俊发集团第一个项目翠湖俊园以及接下来开发的SOHO俊园,星雅俊园,时光俊园,星光俊园,滨江俊园,金尚俊园,都在在北京路附近依次落地,并成为昆明当下标杆的项目。俊发集团的总部俊发中心也落于北京路边上,这个片区可谓是俊发的主场。
就整个北市区来说,也是昆明较早规划和发展的区域,经过多年的积淀,该片区各项配套都逐渐丰富,整个片区的居住环境较为成熟,是置业不错的区域。
项目产品偏改善型,整体为大户型,带装修交付,和市面上大户型产品价格相差不大。
俊发城逸凌峰是俊发的升级产品,产品面积均为大户型,比较适合改善型人群。该地块靠近北京路,周边交通及生活配套都比较完善,方便日常生活。