投资临街商铺的优势有以下几点： 独立产权：临街商铺有独立的房产证，可以做抵押贷款，也可以进行独立的门店广告宣传，方便店家自主规划店面并拥有更大的权利。 出租选择多：临街商铺在出租时可以选择的商家更多，店家可以根据自己的经营需求和规模来选择适合的承租人。 手续简便：临街商铺从装修到进货开业可以一步到位，不需要像大型商超一样需要各种繁杂的进驻产品的手续与相关证件，没有繁琐的检测程序。 价值稳定：临街商铺不会像商场商铺一样被项目的成败捆绑价值，不管自用还是出租，业态安排自由，这使得其价值更加稳定。 降低风险：分散投资是一种有效降低投资风险的策略，持有商铺等固定资产类的投资品种，能够做好资产配置，有效降低其自身的投资风险。 总的来说，投资临街商铺的优势主要集中在独立产权、出租选择多、手续简便、价值稳定以及降低风险等方面。然而，任何投资都有风险，投资者需要根据自身的情况和市场环境来做出决策。