济南房屋过户费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
规定是，办理住房过户手续，需要双方当事人一起到该住房所属本地房屋登记机构申请办理。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。律师关于济南房屋过户去哪里办理手续问题的相关解答，希望满意
尽管早在2001年济南市就下发了《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》，去年又出台了《济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定》，但目前仍存在维修基金缴存率较低的情况。据市房管部门有关人士介绍，缴存率低主要是因为市民对此了解有限和收缴手段不得力所致。 维修基金从何来 很多市民认为有物业管理，房子共用部位出了问题就该是物业的事情。为什么还要收维修基金呢？市房管局有关人士解释说，城市住宅大多属于群体式类型，且多以住宅小区的方式开发建设，一幢楼内客观存在着共用部位，一个小区内也有共用设备设施。这些共用部位及设备设施的运行情况直接影响着小区的正常使用及安全。由于这些共用部位和设备设施并非与每套住房直接相连，一旦共用部位出现问题，维修上难以确定责任人，还因此产生大量民事纠纷，有了维修基金就可以及时维修养护，不影响住户的正常生活。而物业管理的服务对象为小区全体业主，服务内容涉及绿地养护、卫生保洁、公用设施正常运转、小区公共秩序管理等。 维修基金怎么收 按照《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》的规定，凡市区范围内商品住房(含经济适用住房、安居工程住房)、已购公有住房及拆迁实行产权调换的私房都要建立共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造工程。 商品住宅维修基金由购房人缴存，在2001年9月3日《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》施行前购买商品住宅且已办理产权过户登记手续的按购房款3%的比例补交，也可按每年每平方米(套内建筑面积)2元缴纳，在此之后购买商品住宅的按照购房款3%的比例缴存。购买与住宅结构一体的非住宅用房，按前两项规定缴纳维修基金。 按房改政策购买的公有住房，多层住宅楼按售房款20%的比例、高层住宅楼按售房款30%的比例，从售房单位收取的房价款中提取维修基金。对于拆迁实行产权调换的私房，由产权调换申请人按拆迁规定的商品房价的3%缴存维修基金。按《济南市人民政府关于解决拆迁私房自住户产权问题的通知》(济政发〔1998〕21号)办理产权调换的，由原产权单位按规定从房价款中提取维修基金。 维修基金怎么用 使用维修基金修缮房屋前，须经业主大会审议通过使用计划，业主委员会根据业主大会的决定出具同意使用维修基金的证明(未成立业主大会的要有70%以上的业主同意)；再由维
一、受理单位：房屋所在区房管局二、申报时需要提交的资料：1、 登记申请书；2、 赠与双方申请人身份证复印件1份（核对原件）3、 房屋所有权证原件；4、赠与合同原件1份；5、房屋测绘图纸2份（可原证复印）；6、地税局出具的完税凭证原件1份。7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报；9、登记机关认为必要的其他材料。三、申报程序：1、赠与双方签订赠与合同。2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。4、赠与方受赠方持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。5、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。四、收费情况1、收费依据：发改价格【2008】924号文件、鲁价费发【2002】171号文件。2、收费项目：登记费、交易手续费3、收费标准：（1）登记费：住宅80元套，非住宅550元件，由受赠方承担。（2）交易手续费：住宅6元平方米（按建筑面积），非住宅10元平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。五、法定期限：30个工作日承诺期限：10个工作日六、流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。