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主要是看房产证

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房产证面积是房产证上所写的面积，使用面积是实际可使用面积，出租面积是房主所出租的面积。

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房产证面积指实测建筑面积。使用面积指实际使用的面积，去掉了公摊面积和墙体面积。出租面积就是房产证上的实测建筑面积。备案面积应该是指，预售时的预售面积。

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房子按建筑面积买还是房产证面积卖

按照房产证面积卖的

山东济南卖二手房协议已签订，但实际面积超出房产证面积，可以推翻原协议吗？

这是可以的 可以协商解除合同，如果协商不成，可以通过法律途径解决。如果对方利用优势或者利用你没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显示公平，这样的合同可以依法撤销。

买的商品房面积与房产证面积不符怎么办

已解决 万豪国际120平的房子，房产证面积多少？

您好！房产证上的面积和购房合同面积上下差不多，有的会多出来几平米，有的会少几平米。多出来的几平米您还是要按照每平米多少钱去补钱，而少几平米也要按照每平米多少钱退给您。

事业单位划拨地自建房，现在办房产证时地下人防不计入房产证面积，请问是哪项政策的什么规定？

求解：房屋建筑许可证面积跟房产证面积是一样吗 、。

一样的啊 不一样怎么能办下房产证 呵呵

房产证面积错误大房当小房卖了

买别人的单位福利房,实际面积超过房产证面积,请问要交税吗??

房产证面积小于我实际的居住面积。。请问，在拆迁的过程中怎样计量我的使用面积？

已解决 产证面积可否修改

这个是不太可能的 你可以找测绘从新测绘这有可能测大但也可能测小

房产证的面积比实际面积小40多平的乡镇门市，房产证面积37平，多出来的动迁能否得到补偿

以实际的面积为主，具体那要看你的门路和政策了，

为什么从中介购买二手房时，中介有的说房产证上面积和实际面积不一样呢？往往比产证面积要小。这是为什么