【融信中心 钱江新城TOD写字楼】
钱江新城2.0 地铁4号线上 杭州商务新地标
【核心区准现房不必等】
项目概况【项目名称】：融信中心（艮新融信大厦）【区域板块】：杭州•钱江新城【项目地址】：杭州上城区艮山西路与新塘路交叉口，地铁4号线新塘路站【建筑规划】：商务办公写字楼（1幢20层主楼+1幢5层辅楼）+1F商铺【项目户数】：商办写字楼88套+商铺25套【产权性质】：40年【户型面积】：商铺面积30-80㎡
商办面积300-1200㎡【交付时间】：2023年5月毛坯交付(公区精装)【预计价格】：2.3～3万(写字楼)【交通】：艮山西路/新塘路【地铁】：4号线新塘路站（地铁上）
2站即达杭州火车东站
户型面积首层平面图（商铺）
30-80㎡地铁口小铺（其中17套可做重餐饮）
标准层平面图（办公主楼）
层高3.6m，小300㎡可分割面积，整层1200㎡宽阔商务空间。标准层平面图（办公裙楼）
新塘路沿街写字楼(裙楼)整售4808㎡，2-5层独立产权。
3⃣项目效果图
4⃣项目优势
【区域核心】融信中心落子杭州钱新2.0，连接钱江新城、武林、城东三大核心CBD，区域世界500强名企云集，商务环境，打造城市商业新地标。【多维配套】项目自带千余方体量商业项目对面保利中心约1.4万方商业（含餐椅娱乐美容健身服务等）庆春商圈（南向1.5KM）：天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501钱江新城核心区江河汇（南向2.5KM）：市民中心、万象城、来福士、洲际酒店、江河汇城市综合体（在建）东站商圈（北向1.5KM）：杭州东站、港龙城（在建）、东站万象汇武林商圈（西向4KM）：杭州大厦、西湖文化广场、银泰百货
【多维立体交通】路网:【一横】艮山西路往返国际机场，通达全国【一纵】新塘路无缝对接庆春隧道，通达一江两岸【2站】直达杭州东站&钱江新城核心区即可出发无缝换乘总部大楼】融信浙江【首座总部办公大楼】，精研【甲级写字楼】商务需求，打造符合精英人群的【智慧办公空间】🔅物业：融信物业🔅开发商：融信集团🔅外立面：银灰色铝板+LOW-E中空玻璃🔅景观：彩虹装置+屋顶花园+活力广场🔅智慧服务：视频监控、入侵报警、访客集成等智能化安防系统
5【稳健低风】
所在板块庆春商务区【空置率杭州】
钱江新城核心区:在售均价4-5万元/m²(写字楼)目前无新盘在售，仅剩少量尾盘库存融信中心:在售均价2.3-3万元/m²【租售比反超钱新沿江写字楼】
融信中心参考租金「保利中心」4元m²天售价2.3-3万元/m²，租售比:【1:192-1:250】钱江新城核心区租金5元/m²/天售价5万元/m²，租售比:【1:333】注释:租售比=月租金/房价比值越高，说明价值越大一个区域房产运行良好的租售比一般界定:【1:300-1:200】 展开