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翡翠之星物业费多少钱

3.8元一平 包含能耗

有没有杭师大仓前校区附近的价格1500左右带独立厨卫的房子,最好有阳台

您好,我是我爱我家豆秋阳,,可以找下周边安置房

我是业主,怎么卖房?

1.税费情况:买进价格多少?满几年 唯一吗? 2.付款情况:定金多少?接受多久付首付? 3.产权人几位,产权人之间是什么关系?,现在在哪里?能否第一时间签约? 4.卖房做主人是谁? 5,此房现在是否空关?看什么时候方便?能提前交房吗? 6.有几个户口?分别是谁的? 7.装修怎么样? 家电是否全送? 8.房型?朝向?小区的位置?几T几户,总高几楼的几楼? 9.卖点? 10.有无贷款 有无抵押? 等等 把房子信息整理好,交给中介公司,您对客户有什么要求(付款方式,首付,接不接受置换),中介会帮您筛选客户,房东方收取1%的中介费

【绿城卓越傲旋城公寓】 怎么绿城的房子都看不了样板间的啊?

有实体样板间的,可以过来看的

请问首付款的资金监管是过完户就可以解冻还是他项权证出来才能解冻

二手房中,首付款是在银行审批通过后就可以 解冻 给到房东了

离婚后房产如何分割?

离婚后一年内,买房贷款算二套,缴税算首套;离婚一年后,买房贷款都算首套。

买二手房除了首付之外,还有哪些费用?

您好,如果是买新房交一个契税就好,二手房会缴契税还有中介费

离婚后,买房资格如何确认?

是否具备购房资格的判断标准 1、如果你本人及你前家庭配偶成员均无成都户口 ①若离婚2年内,前家庭在成都范围内名下已有1套自有产权住房,则你们在离婚2年内均不具备再在成都中心城区(新津区、青白江区除外)购房的资格; ②若离婚2年内,前家庭在成都范围内名下无自有产权住房,则你们在户口或社保满足成都购房条件的情况下,离婚2年内其中任意一方可购买1套商品住房或二手住房,但当一方购买后,另一方便不可再购买。 2、如果你本人及你前家庭配偶成员任一方有成都户口 ①若离婚2年内,前家庭在成都范围内名下已有2套及以上自有产权住房,则你们在离婚2年内均不具备再在成都中心城区(新津区、青白江区除外)购房的资格; ②若离婚2年内,前家庭在成都范围内名下已有1套自有产权住房,则你们在户口或社保满足成都购房条件的情况下,离婚2年内名下无房的一方可购买1套商品住房或二手住房; ③若离婚2年内,前家庭在成都范围内名下无自有住房,则你们在户口或社保满足成都购房条件的情况下,离婚2年内双方均可购买1套商品住房或二手住房。 3、如果离婚2年内,原家庭成员中任一方已组成新家庭,另一家庭受已组建新家庭一方家庭房屋总套数的影响。 4、如果离婚满2年,则不再查前家庭房屋套数,在户口或社保满足成都购房条件的情况下,可根据新家庭情况选择购买商品住房或二手住房。 是否具备刚需资格的判断标准 1、如果离婚2年内 ①若原家庭名下有房,则双方均不具备刚需资格; ②若原家庭名下无房,且在2016年10月1日后无住房转让纪录,则双方均具备刚需资格,但一方购房后,另一方便不具备刚需资格。 ③若原家庭名下无房,但在2016年10月1日后有住房转让纪录,则双方均不具备刚需资格。 2、如果离婚满2年 若原家庭名下有房,房产为其中一方婚前购买且婚后未加另一方名字,或房产为婚后购买但产权只有一方名字,离婚后房产判决给有产权一方,则名下无产权一方离婚满2年后未再婚或组建新家庭成员也具备无房资格的情况下,具体刚需资格。 来源:成都买房问答

【九溪玫瑰园(别墅)】 非杭州人,购房资格两年社保,需要迁户口吗?

现在的购房政策是需要迁户口到杭州,2年社保才能买住宅,或者等4年社保。不过最近政策可能有变动,可以等等看,未来打算在杭州的话户口可以尽早迁过来

本人临安户籍未婚,在临安买过一套房子,去年售出,本人还能在限购区购房吗

可以买,只能走户口就行

您好杭州买房2022年三月换工作原因社保断缴了四月补上影响在杭州买房吗

不影响,可以补缴三个月以内的社保

三坝雅苑或者三坝公寓一居室最低多少钱啊

主要看面积3000及以上

买二手房交易流程是怎么样的?现在买房是时候吗?

您好,二手房的交易流程,匹配房源,带看,满意,谈判签合同,交定金,网签交首付,约税交税过户,物业交接

【金科集美江上】 一百平三房楼层十五左右,多少钱?首付大概多少

您好!这边的单价在4300左右,首付九万左右,看你是想看多大户型的了。

【曲江巴比伦艺术花园】 是现房吗?什么时候交房?

还有房,尾盘,面积41-86平,不过价格也是清盘价,2022年7月底交房

门面房转卖,房子自己盖的,土地产权是倒闭厂的,有租赁土地合同怎么卖

最好的方法就是去政务大厅咨询做个公正

房产过户满2年再出售需要交哪些税费?

现在杭州的政策是不满五年,要交增值税,契税,个税,满五年的话增值税就不用交了

第一套房房贷已还清,用第一套房抵押贷款,能作为第二套房的首付吗?

你好,不可以的。这样很容易就被银行查到你的资金来源,抵押出来的不能用于购房。

桐乡洲泉湘溪兰园今年底交付,可以拿了房产证就卖吗,如何操作

当地如果没有出台限售政策,拿到产证即可出售。委托附近的中介公司挂牌即可

贷款网签是什么意思

网签就是在网上去签订这个购房的合同,一般贷款是在网签后面进行的,现在买房子基本都是要网签的,网签以后还要去房管局备案的,备案以后你才能去银行贷款,是这样的一个流程。一般在我们购买房子的时候,开发商也会告诉你的,你不用太担心,这个事情也是比较简单的,而且网签它也是对双方的一种保护,这个是必须要走的流程。

贷款问题:购买公寓是公积金贷款还是只能用商业贷款?对后续购买住宅贷款是

购买公寓只能用商业贷款,且贷款年限只能10年,对后续买住宅贷款是没有影响的,因为公寓不限购不限贷

我和我老婆各自在婚前都有一套房,有贷款 ,我那套想卖掉,算唯一吗?

不算唯一,是按家庭套数来算的

房子赠与和过户的区别及费用是什么

房子过户与房屋赠与的区别在于,房子过户是将其产权证书归为被赠与人所有,但房屋赠与并不代表被赠与人拥有房屋的产权。房子过户与房屋赠与收费情况如下:1、签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、赠与公证费是评估价的2%。4、到房管局办理赠与登记的费用包括房管局的评估价的3%的契税,房管局评估价的0.5%印花税,房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

购房印花税和其他税费种类有哪些?

购房印花税有多少?1、买房的印花税是房屋总价值的0.05%,印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,买房涉及到不动产的转移,自然是要缴纳印花税的。2、印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的,个人购买住房是不需要缴纳印花税的。3、根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。购房印花税和其他税费种类有哪些?1、契税,主要分2种情况:首套房90平方米以下的契税是网签价的1%,首套房90平米以上是契税1.5%,多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注:各地二手房契税征收标准略有不同)。需要注意的是,首套和多套房的界定是以家庭为单位,婚前夫妻任何一方买过房子,结婚后想再买房都要算二套。2、个人所得税,主要分2种情况:房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得,未满5年的商品房无论首套还是多套,都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即:(现在网签价—原来的网签价)×20%。需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关对其实行核定征税,在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。3、营业税及附加税费比较复杂,分5种情况。一线城市,满2年的普通住宅免征营业税,一线城市非普通住宅交差额5%的营业税,一线城市未满2年的交全额5%的营业税,二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税,二线及以下城市未满2年的,要交全额5%的营业税。

房子网签和备案的区别

房子网签和备案的区别还是很大的,房子网签是让房产交易更透明化, 同时开发商需要在签约之内的30日去当地房管局办理,房子网签办理好以后,才可以去当地房管局去办理备案手续的。不过吧,房子网签和备案的本质都是为了确保交易更安全一点,同时可以维护买卖双方的个人利益,但是吧,一定要确保购房合同不存在任何的问题,之后才可以点击提交的。

房子过户给子女2021新政策,过户流程?

房子过户给子女2021新政策房子过户一般都会产生相对应的税费的,而费用是根据过户的方式来定的,那么房子过户给子女2021新政策是什么呢?1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候,不征收契税;也就是说,根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂;2、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时,按照二手房需要交纳的税费来定,不需要交纳个人所得税;3、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时,属于赠与行为,应当征收契税;将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时,会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。 房产过户流程是什么1、签订合同在正式办理房产过户之前,购房者是需要先和卖方签订房屋买卖合同的,如果房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。2、提交申请但自己准备好申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

中介公司是怎么操作二手房交易流程的?如何保障业主资金安全?

1.委托经纪公司带您看房,选房子。2.遇到喜欢的房子,付5-10万意向金,签订房地产居间协议,中介公司带着意向书去跟房东沟通价格,付款方式等,一般3-7个工作日的意向周期。3.签订房地产买卖合同(在签合同前,确定客户是否能贷款,带多少),确定买卖的细节,比如首付款,二期房价款的数目,打款时间,最后去.

发布出租房后,决定不租了,押金如何退回?

这个是可以申请退回的,如果退回不了,打官网客服电话,申请退款就可以了

安居客里如何发布个人出租房源

下载个安居客客户端APP

三室两厅两卫租金几何?三室大小差不多!三人各室!长租!

主要是看您在哪个区域,以及装修情况,在主城区市区这些要贵些五六千七八千的,远离市区的大概三千五左右

【海棠公寓】 没有杭州户口可以买这里吗?出租能租多少钱呢

没有户口,有4年的社保也是可以买的,租的话3室5000左右,4室的7000左右

我要出租商铺,想问下怎么操作

您可以在门店门口直接贴张纸条写明出租,或是联系熟悉的中介帮你挂出去。

台球厅装修价格是多少

台球厅装修价格 1、器材预算: 台球桌预算:4000一张,包括三根球杆,一副台球,摆八到十张,32000到40000; 地毯预算:地毯18块左右一平方,八张桌子300平方米,地毯5400元; 桌椅预算:酒吧桌椅300一套,一桌两椅,四到五套,1500元; 2、装修预算: 墙壁墙面漆:25元一平方米,墙面在160平方米左右(照场地300平方米,高2米算),4000元;吧台设计:4000元;人工费:大概在8000—10000左右;装修总共5400+4000+1500+4000+人工费+杂项=14900+人工费加杂项,装修总费用大概在25000元; 3、场地预算:300平方米,租地下室或者二楼,40000到50000; 4、人工预算:初期自己做,不请人,等稳定了再请; 综上所述,台球厅装修总预算大概在115000,不过加上各种因素,可以的话投资15到20万。 台球厅装修要点 1、吧台:一个好的吧台往往能够代表一个球房的档次好坏,外面是吧台台面,里面做个大点的多宝格,多宝格中间做些造型,台球厅装修灯光一定要明亮,多做点小射灯,灯光打的好看凸显档次。靠近吧台边上放一冰箱。吧台外面放些杂志,象棋、五子棋等,方便客人休息或客人等台子时娱乐。 2、休息区:不同档次的球房休息区也不尽相同,灯光稍暗点,椅子可用不同形式的软包椅子,或竹制品椅子,茶几可用玻璃或木质的等。休息区最好要有电视。如若有条件放几台游戏机也不错。 3、墙面:不适合用太过明亮的颜色粉刷,也不能太昏暗。注重合理的搭配整体球房的氛围。有很多窗户的在用窗帘时最好用颜色比较暗的暗红色、深黄色、或者比较浅一点的颜色。 4、地面:地面最重要要保持干净、整洁,用地毯最为合适。一般不用木板或石板、颜色跟窗帘相似。浅灰色、淡粉色、暗红色、等。如果在每张台子下面装地灯也不能太过明亮,不然会很刺眼。淡蓝色、深绿色等。 5、墙柱:柱子上可做些辅助灯光,好多客人打球时爱靠在柱子上。柱子距地面1.5米的部分刷浅颜色的漆或就用原色或做软包,价格很低廉的,效果也不错。上面部分可做些造型或张贴些球房的宣传海报。 6、音响:一般有两种,一种是放子球房各个墙角,一种是放在顶部格栅上,面积大,效果好。 7、包房:大一点档次高一点的都可作,一是提高球房档次,二是增加球房收入。有条件的配上空调、电视、好点的沙发。一般的

外地有一套房有贷款,临安有一套房无贷款,还有资在杭州限购区购房吗

杭州目前购房政策:落户满五年后以家庭为单位可以有2个购房名额、单身离异限购1套

【三迪雅颂美筑】 这个小区哪个户型比较好?

户型好的肯定是边套,大小面积看你自己了

【香悦和鸣府】 小区地段如何?升值空间大吗?

地铁口,周边银泰华元欢乐城,临平和大江东都是规划区,未来升值空间很大。

杭州商品房预售须符合哪些条件?_杭州

您好杭州商品房预售需要以下条件~(1)交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总资金的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

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