【房东出租】上城区临街商铺无转让费，排烟道/空气净化器/上下水/排污/网络，设备齐全、接手即可营业，南北双向车道，写字楼/酒店/医院/地铁公交/银行/电信营业厅/健身房/医院/京杭运河码头，配套成熟。其中，写字楼26个，工作人口7万，居住人口13万，小区55个。

一、招商目标：
1) 生活服务类：医疗器械、药店诊所、衣物干洗店、宠物店、银行ATM网点、房屋中介、生鲜/烟酒茶叶/百货超市、美容美发养生馆、泰康养老护理社区服务中心、京东便利店、711便利店、中移动/电信/联通营业厅、手机电脑电器维修中心、家庭装饰装修设计工作室；
2) 教育培训类：青少年AI机器人/编程/英语/绘画/写作/奥赛培训中心、家教/早教/胎教/育儿中心、瑜伽舞蹈健身茶艺中心、职业技能培训中心；
3) 西餐饮品类：烘焙面包房、咖啡/凉茶/冷饮/甜品店、赛百味（Subway）、日料居酒屋、意大利披萨、寿司、等；
4) 中餐早点小吃类：袁记水饺、吉祥馄饨、杭州小笼包、上海蟹黄汤包、潮汕海鲜粥、广东早茶、麻辣烫、米线、蒸菜、火锅、炖品、小吃店、紫燕百味鸡、煌上煌卤菜馆及地方特色名小吃等；
5) 具有超大型商圈/高端社区/写字楼商务区生活服务店铺运营经验，擅长现代店面文化品牌建设与营销传播，深谙高端客户/金领/精英/年轻上班族消费习惯与生活品味，精通线上线下数字化运营（APP/小程序/公众号/抖音直播/小红书种草/美团点评/饿了吗/百度高德地图），深度把控新派生活、创新思维的潮流服务机构或个人者优先；

二、商铺简介：
1.社区配套成熟度：位于杭州上城区钱江新城核心，坐拥江河汇、景芳、四季青、三堡四大商圈核心位置，一公里范围，十大写字楼、八大社区、六座酒店、五所知名重点中小学校、两座公园、五个地铁线交汇（2号线、6号线、4号线、9号线、15号线）、超过15个公交线，目前商铺经营高端私房菜，周边餐饮友商沙县小吃、米集盒酱香大骨饭、英英面馆、兰州拉面等餐饮店稳定超过七年，社区配套成熟，电信营业厅、中移动营业厅、商超、健身房、学校、写字楼、酒店、水果超市、药店、诊所，一应俱全；
2.商铺坪效指标：商铺临街，共两层，可扩展至实际面积150平米（参见实景拍摄图），面宽6米，进深15米，挑高6米，租一层，得一层，电增容可增到60千瓦；
3.人口密度指标：商铺附近小区，钱塘府（10栋楼，1355户，超过4000人）、东润枫华（9栋）、天阳凤起（6栋楼）、景东小区（12栋）、景东小区（12栋）、景运人家（4栋）、水湘人家（4栋）、凤起钱潮（5栋）等55个住宅小区；
4.消费能力指标：万科钱塘府、凤起钱潮及周围房价均价高达8万/平米，租房价格月均一万左右，周边人群具有很强的消费能力；
5.商业环境指标：江河汇顶流商圈，钱江新城商务核心，全季酒店、欧凯酒店、皇岗酒店、福通商务酒店、泊青公寓(杭州景芳店)等33个酒店，万邦大厦、铭鑫大厦、瑞凯水湘大厦等26个写字楼，商旅、上班族、白领，群英荟萃；
6.交通便利性指标：拥有14哥公交和4个地铁交汇，京杭运河码头，近在咫尺，千年文化，底蕴深厚。
7、教育资源：杭州市钱江外国语实验学校(潮涌校区)、景芳中学、采荷二小、拓博教育、杭州阳光艺术专修学校等22个学校。
8、周边停车：钱塘府停车场、景运人家停车场、景运人家停车场等3个停车场。
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