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商铺小结！
商铺是主要的组成部分，而且杭州的也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备一定流量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。
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1、商铺位置：位于杭州市上城区火车东站旅客出站口
2、商铺面积：128.66方
3、总 价：238万
4、租 金：48万（每年增长6%）
5、租 约：6年
6、层 高：5米
7、面 宽：12米
8、目前租客：肯德基
PS：成熟上皮的商圈有很强的聚合效应，具体从三个方面来说明问题
一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，是这个商圈越坐越旺。
二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。
通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越往
三.火车东站作为亚洲交通枢纽，每天输送旅客达次，此商铺是旅客出站口必经之路，又是肯德基连锁快餐，随着旅游业复苏，实体餐饮恢复以往生机 展开