【个人介绍】
您好！欢迎来到我的安居客店铺、我叫沈万玉，杭州本地人，可以叫我小沈。本人专注于商铺、公寓、住宅、别墅的固定资产已经8年多了。目前杭州市面上80%以上的地产项目均有代理，商业项目咨询会及时掌握、对杭州市场的商业地产布局有着充分的了解，对杭州的市政规划前景有着敏锐的判断。本人在这8年期间陆续为206位客户买到了心仪的铺子（大部分来自于金华，丽水，温州，绍兴和一些华侨客户）
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商铺信息
租赁情况：星巴克
出售价格：400万
商铺面积：208平米
现年租金：65万/年(可提供租赁合同)
房东出售心态：业主是本人老客户沟通方便，特受委托诚心出售，诚信接受议价，可与我邀约实地
看房，接送！
01【地段优势】
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商铺坐落于杭州市繁华旅游区，杭州八大商圈之一，紧邻西湖景区，周围延安路商圈、武林广场商圈、吴山商圈，附近60多个小区，常住人口50万，每年国内外旅游客.流.量可达10亿旅游区有西湖景区，河坊街景区，吴山广场。
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02【商铺优势】
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本铺处于西湖景区北山街断桥店，为商务、购物、餐饮互补互益并结合的一体。延安路上班、旅游人群基本都是在这消费。延安路美食街汇聚了杭州的地道小吃及当地的特色美食。杭州湖滨商圈代表中国高端的街，SHE侈品街，市成熟地段，全年人流量过亿。周边配套齐全，集中几十家银行和众多高端写字楼。
03【房东心态】
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老客户房东国外公司因资金紧张，非常诚意出售变现国内资产，用来周旋企业这次遇到的困难。店铺资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，亲自到访实际考察商铺及周边消费人群，及平均租金年化率值。店铺的真实数值优缺点会与您告知清楚，以及筛选匹配更合适的产品让您进行对比，看中价格可以面谈！
1：提供详细的项目介绍，与相同具有性价比的商铺进行对比及个人建议
2：提供全程的交易流程监督陪同，及后期租金托管的保障
3：分析各类板块的近远期发展趋势，剖析市场真实有效数据，让您安心置业
4：服务行业，诚实诚信以人为本，一次相识相知便是朋友
周边客流
1：生意兴旺，店铺急售
2：商业街店铺，客流稳
3：买商铺带租约，大品牌租约
4：投.资租金高的商铺
5：住宅底商，客流稳定
6：白领聚集，写字楼地铁口配套
7：临街店铺，人流旺盛
8：个人房东推荐好铺
9：年轻人聚集，沿街纯一楼重餐饮
10：小区大门口间，拐角铺位置佳
适合行业
商铺是主要的组成部分，而且杭州的也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备一定流量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。相信商铺未来的成长性基于各类经营业态的开发和服务意识的深入，把握当代年轻人以及未来消费群体的生活形态，未来定值得期待！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航
1.提供各类板块规划-近远期建设、房产的近期国策及地段的企业布局-客流分布及来源；
2.提供详细的项目介绍资料及更贴近现实的个人建议；
3.提供更广的项目参考（河坊街，延安路，星耀城，嘉里中心及各大大型知名综合体）及买卖的更低价格；
4.提供上门店面议及专车实地看房，贴心的服务一直到您家；
5.提供售后交易流程的全陪同及后期店面出租托管的有效保障；
6.一单生意，一生私人房产服务生，老带新客户更有给到您的个人费用，被的客户也能享受到更低的房源折扣。 展开