房源亮点房源亮点
★商铺概况★
★商铺租客：（品牌连锁店）
★商铺面积：260平方(全球知名品牌)
★商铺价格：430万(看中价格可谈）
★现年租金：36万（提供租赁合同）
★商铺层高：5.0米
★租赁情况：带租约
★房产性质：商业性质40年产权
★商铺类型：临街商铺（重餐饮铺）
★租赁情况：带租约（12年）
★年 增：9%
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★出售原因★
业主是我的老客户，浙江温州人，已经完成好移民手续，紧急安排国内资产，机会难得。只要您看中皆可出价详谈，产权清晰，看房方便，随时签约。全程不取任何费用；信息真实有效，望有缘人接手，希望好的商铺找到合适的主人！
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★优越地段★
1、本铺处于平海路与延安路交叉口，为商务、购物、餐饮互补互益并结合的一体。延安路上班、旅游人群基本都是在这消费。
2、延安路美食街汇聚了杭州的地道小吃及当地的特色美食。
3、杭州湖滨商圈代表中国的商业街，SHE侈品街，成熟地段，全年人流量过亿。周边配套齐全，集中几十家和众多写字楼。
4、地铁1号龙翔桥站！杭州-魔都，世界金融中心，高净值人群聚集。
5、周边已无空地，也无新商铺推出，在售区域商铺一铺难求，能买到也是一种缘份。
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★重 点★
湖滨银泰in77建筑面积近30万㎡，规划为A” B” C” D” E”5个区，意在打造集、人文景观、风景旅游为一体的综合性区。
A 区定位为国际一线*旗舰体验，是中国、具有西湖地域特色的高品质街区。
B 区依托于龙翔里的老建筑，致力于打造中西合璧的庭院里弄文化区，整个杭州很潮的青年潮流文化。
C 区定位为新鲜时尚文化的购物，以快时尚、流行潮牌、童玩为主，满足年轻时小康家庭的消费需求。
D 区则是区块整体打造商圈的关键枢纽项目。
E 区则面向国内外游客，展现杭州乃至中国的特色美食，手信物产。


周边客流
1.项目三公里范围内有583个居民区,328个写字楼,61家酒店,2231家餐厅,19家购物中心,216个交通站点,936家教育机构,838家休闲娱乐中心,268个旅游景，在三公里范围内居住近200万人，所有商家做到24营业不受营业时间限制月均12时可以达到70000人以上的客流。



业态规划：
商铺本身是重餐饮铺子（适合全部业态：品牌旗舰店、银行、艺术展厅、餐饮旗舰店、手机展厅、咖啡、品牌快餐等等）处于杭州知名的商圈，主要服务的人群；全国各地的旅游人口，消费能力有保障！


服务介绍
本人叫周爽，本着实事求是的态度为我的客户提高专业的房产置业服务。我是2015年在杭州入行开始卖房的无论是三层的独栋别墅、类独栋别墅、叠加别墅，7层的多层、11层的小高层、18层的高层、30-50层的超高层还是杭州各个板块各个商圈的物业商铺写字楼还有公寓都有非常丰富的置业经验你可以随时打电话给我我会24小时为你提供专业的置业服务。周边客流新房： 房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考适合行业位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻。服务介绍我从事商业地产六年有余，熟知杭州主城区的在售商铺，的帮助很多客户做好了资产配置，我的客户70%来自于老客户介绍，作为专业的房产经纪，请您相信，我一定有能力帮您以极低的价格买到极满意的房子，我，一个人足以，您无需再找他人！
面对虚虚假假的网络世界，我始终秉持一个原则，做真实的自己，做网络介的一股清流，所发房源绝无虚假！
做一单生意，交一位朋友，这一直是我的梦想，希望您诚心买房，我诚心卖房，大家以诚相待 展开