楼盘评测报告
81

73%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
74
楼盘户型
66
80
交通出行
95
74
生活配套
100
78
桃李西径,位于临安区-双林高校,西径山路和农林街交汇处。桃李西径目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘63

住宅建筑面积5.31万平米,住宅占地面积3.03万平米,小区住宅容积率为1.75,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州临安新都房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
杭州临安新都房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司临安分公司
绿化率
35%
容积率
住宅:1.75
规划户数
470户
车位比
1:1.2
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁16号线
最近地铁站
约2.1公里
1km内公交站
16个
公交线路
8892路、804路外环、8891路、804路内环、806路
最近公交站
约92米

楼盘到市中心路程约46.9公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁16号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.1公里,就能到农林大学站,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,平山公寓站、农林大西门站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为平山公寓站,距离小区92米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近吴越人家幼儿园,步行距离仅有230米。小区临近浙江农林大学附属小学,步行距离仅有1.1公里。小区附近有5座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边618米是天目园,1.3公里是迎宾公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市,最近的是临安宝龙广场,距离小区大约773米。

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桃语春福里
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楼盘评分
超90%同价位楼盘 临安明显的优势在于不限购,而在高虹镇上人气旺盛的区域的新房其实并不多,桃语春福里均价约9700元/方,相对临安的其他区域来说,价格优势明显,比较适合在当地工作的年轻人首套置业。 桃语春福里项目位于临安区,占地面积约2.64万方,建筑面积约8.45万方,规划共有802套房源,小区车位数只有650个,车位比较紧张,35%的绿化率和2.3的容积率只能说中规中矩。这个社区说大不大说小不小,项目虽然开发商是杭州博临房地产开发有限公司,但是物业方面是绿城物业,对于“绿粉”来说也是一点安慰吧。
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桃李望湖
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超60%同价位楼盘 桃李望湖是绿城中国和蓝城集团联袂打造的度假酒店式生活住区,也是“桃李”在青山湖继桃李春风、桃李湖滨落下的第三子,并且延续一贯的贴近自然、热爱自然的风格,环境方面自不必说。项目临近地铁16号线农林大学站,近距离配套齐全,而且临安不限购,限价26900元/㎡,预计2024年下半年交付。 桃李望湖占地面积约2.28万方,总建面约5.7万方,规划388套房源,是一个小型社区,车位比是1:1.12。小区住宅容积率为2.5,绿化率35%。项目由9幢 7F、10F、17F的高层组成,梯户比是1:2和1:1,户型设计面积跨度较大,建面约108-178方,以宽绰四房为主,辅以少量舒适三房。
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超70%同价位楼盘 国企越秀开发,建面约88-99方刚需户型,200万总价。 杭州土拍市场一如既往保持着高热,新盘供应量也源源不断,光是五月要开盘的纯新盘就有近20个。如果仔细看会发现,很多年前随处可见89方三房两卫的刚需小户型,已经几乎找不到了,大部分新盘户型规划都在100方向上。对于预算有限的刚需购房者来说找房难上加难,今天给大家介绍一个纯刚需楼盘——越秀星颂府,位于临安青山湖板块,主力户型建面约89、99方,毛坯均价2.22万/㎡,总价198-220万左右就能拿下。 越秀星颂府由国企越秀集团开发,越秀地产可以说是最早进入临安的开发商,已经开发了越秀星汇城、越秀星汇悦城、缦云府等多个项目,在临安当地口碑不错。星颂府是越秀2023年入市的新项目,具体位于青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口。 星颂府共规划16幢15-17层高层。小区主出入口位于项目西侧,北侧规划有一个小型的出入口,由于项目采用人车分流设计,车辆在小区主入口就可直接驶入地下车库,地面上主要为人行,一定程度上保证了小区业主的安全。 星颂府外立面采用现代简约风格,其中沿街高层阳台全包交付,整体视觉统一美观。小区内每个组团都设计了不同风格的园林空间,满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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超55%同价位楼盘 均价18628元/平,总价200-300万左右,高层的价格就能住杭州叠墅。一般情况下,200多万的总价,基本是市中心的一套老破小、或者是临平星桥、萧山南卧等板块的一套普通小户型。但现在200多万的总价可以在杭州十区范围内拥有一套叠墅房源,提早实现住院墅的梦想,今天看的这个盘就是位于临安青山湖板块的绿地柏澜晶舍。绿地柏澜晶舍位于临安科技大道,距离地铁16号线八百里站西约500米处, 项目由国企绿地集团经过4年的精心开发,目前这座建面约35万方的综合大盘,即将迎来尾声,整盘仅剩少量叠墅房源在售,且基本已实景呈现。
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超70%同价位楼盘 西房湖语牧松里项目楼盘的开发商是杭州鑫澜置业有限公司。品牌隶属于西房集团,下面我们来一起了解一下楼盘具体的信息吧。项目别墅共有379套房源,是一个大型社区。别墅建筑面积12.42万平米,别墅占地面积5.93万平米,别墅绿化率为30%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区车位充足,每户配有约1.8个车位。小区别墅容积率为1.30,整体的居住舒适性还是比较好的,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。儿童娱乐区:3号楼的旁边为小朋友提供了一个平常的娱乐场所供小孩子来玩耍,平时小朋友可以在这里玩玩滑滑梯什么的。水景区:在23号楼的旁边配置了一个大约1000方的水景区,提供给业主用来日常的观景。露营基地:29号楼后面约有一个2000方的露营基地,可以用来和家人用来露营烧烤之类的,不用出小区就可以满足想要出去露营的打算。小区一共有两个出入口,小区里面整体的设施还是比较不错的,玩耍、观景、露营和烧烤一应俱全,同时小区里面还有大约386个台阶,类似于一个山体公园之类的,当然也可以用来日常的锻炼用。
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东亚溪雅香舍
东亚新华 商业街区 动静分离 户型方正 私密性好
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超80%同价位楼盘 溪雅香舍项目位于滨江路上,向东是昌化镇中学,南邻昌化溪,西靠平康路,北依唐昌街。地段上,项目在昌化溪畔,拥有300米长的水岸景观带。昌化溪,又名“紫溪”,源于安徽绩溪笔架山脉,是昌化的母亲河,全长约107公里,历史上又称“昌化江”,因为溪过柳相山,穿过大小柳滩,又名为“柳溪”。整个园区采用的是新中式风格建造,规划用地是6.2万方,容积率2.2,建筑规模约20万方,总规划住宅1029户,小区背靠武隆山,面向昌化溪,背山面水。园区内实行人车分流,地下配有大型停车场,有地下停车位1310个,车位比接近1:1.3,可实现户户地下停车。体量大,业态丰富, 居住体验会很好。
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春山明月·台树
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楼盘评分
超73%同价位楼盘 在临安花总价300多万,就能住青山湖畔山水叠墅。说的就是位于青山湖科技大道旁的大华春山明月台树。 杭州本地人都知道大华集团,作为杭州本土的开发商,大华集团2000年8月就开始进入房地产行业,成立了浙江大华房地产开发有限公司,前后开发了大华·西溪风情五期、大华·海派风景、大华·西野风韵、大华·国际商务中心、大华·华领国际等多个项目,其中别墅是大华集团的口碑产品,像西溪风情、海派风情都是杭州居住品质不错的别墅项目。 大华春山明月是大华集团2005年在临安拿的地,分多批次开发,前期叫大华西野风韵,目前推出的是大华春山明月台树组团,也就是大华春山明月五期项目。 大华春山明月台树建在约1200亩的坡地之上,属于青山湖科技城,前期推出房源为中式院墅,五期房源为建面约155-185㎡坡地台树,目前项目已开盘,生活示范区已开放,可以微聊置业顾问预约前往实地了解。 大华春山明月台树的容积率为0.86,容积率低,又临近青山湖,可以称得上是“山水大盘”了,如今接壤科技大道,地铁16号线也已经开通,连接城西,是很多想要追求环境、居住条件以及居住品质的改善家庭会考虑的楼盘。
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