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运晓花望府楼盘点评
梅哥
运晓花望府是杭政储出[2021]46号拱墅运河新城地块,12月22日,由招商&北京科技园竞得,总价94060万元,成交楼面价17625元/㎡,溢价率 9.6%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即限制带装修均价29500元/㎡。 运晓花望府虽说是属于运河新城,但同版块内的中海河映云集以及之前的运河新城的楼盘售价几乎都是38000元/平,之所以相差这么多,是因为运晓花望府更接近临平的崇贤,也可以说是运河新城的“边缘”盘,所以价格会有一定的差距。 但楼盘距离地铁四号线平安桥站约1.2km,不是特别近的距离,但也不算太远,楼盘享受的配套多为崇贤的配套,像上亿广场等。 综合来说,均价29500元/平的城区盘,目前还是比较少的,还是建议能上车可以考虑下。
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