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龙湖天瑄城住宅楼盘点评
阿芮
天瑄城是龙湖去年5月份拿的,共计花了52.5亿,成交楼面价约14776元/平,溢价率约30%,自持比例高达19%,可以说是下了血本,也可见龙湖对丰收湖板块十分看好!在项目的规划上也十分期待,共规划了13幢可售15-16F高层住宅、6幢自持住宅、3幢公租房、14幢办公,以及最令人期待的一座龙湖天街,天街体量约60万方,弥补了城东无大型综合体的遗憾,以后城东的市民出去逛街,再也不用去下沙或者钱江新城了。 其实丰收湖板块所在的九堡、乔司一带,作为上城和临平两区交界处,之前存在感一直很弱。随着杭州区域的重新划分,钱塘智慧城概念的打造,九堡板块开始进入人们的视野。而且天瑄城自带龙湖天街、酒店等,四期地铁规划已透露会在此地设站,未来极有可能成板块地标。 加上住宅装修限价3.34万/平,已经算是主城区的价格洼地了,几乎可以肯定是个热盘。
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