莫干山研究院.创新产业园
【项目名称】莫干山研究院.创新产业园
【项目位置】德清县长虹东街 919 号
【项目体量】约 45 万方
【面积段】2000--8000㎡
【单价】整栋均价4000元/㎡左右
【付款方式】首付 1 成起，其余按揭 20 年
【交付标准】部分装修
【周边交通】三条高速环绕（练杭，二绕，长深），大型水路枢纽（德清港）5 公里，距德清高铁站3 公里
【项目周边】项目地理位置优越，位于德清融杭发展核心区域，与浙江工业大学一路之隔，项目坐靠德清融杭大动脉核心区域，项目周边工业生产配套齐全，生产经营氛围浓
工业地产作为房地产市场其中一只分支，未来必将是一片蓝海。相较于之前热炒过的住宅类，商业类地产的有相似点，也有很多不同点。
相似点：
1.相较于住宅类产品，都是刚需，企业想要生产经营必须要有厂房进行生产
2.国家为了支持中小企业发展，首付都是 2 成，减缓压力
不同点：
1.国家对于工业土地管理更加严格，土地供应量少
2.市场前景大，之前工业土地不允许分割，对于想要购买厂房的中小企业相对不友好，目前大部小企业都是在租赁厂房，迫切需要购买属于自己的厂房，市场需求大。
3.性价比高，目前工业厂房在年化5%左右，相较于传统房地产优势大。
4.自用两相宜，租赁周期长，厂房租赁一般合同基本为3-5年起签，省心。
5.工信部：截至2021年末，全国企业数量达4842万户其中99%以上都是中小企业，国家为了更好管理中小企业，企业进产业园是大势所趋，市场需求广阔。
为何选择莫干山研究院.创新产业园
1.高标的产品标准：首层层高7.9米，二楼三楼上 7.5 米，4～8 楼层高 5.6 米， 楼上承800kg/m²，相较于市场同类产品，有着更高的层高，更大的承重。
面积更加灵活 小面积段 ，也有 3000 平方 4000 平方一层大小面积都有，更加满足企业发展需求
2.湖州地区环形跑道设计，让企业楼上生产经营不在难，货车可通过环形跑道上楼接送货，为企业节省大量的人工成本。
3.近乎全玻璃外立面，更加通透的生产环境，节约不必要的照明电力浪费。
4.更加丰富的生活配套，食堂，宴会厅，酒店，应有尽有。
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